Intensive Analyse & Beratung
Anlageimmobilien & Renditeobjekte
SO VIEL BRINGT EINE
IMMOBILIE ALS KAPITALANLAGE
Verkauf Anlageimmobilien
Lassen Sie sich nicht von Gefühlen leiten, bewahren Sie bei einem Verkauf einen kühlen Kopf.
13 Häufige Fehler
Vermehrt begeben sich Verkäufer in die Privatvermarktung Ihrer Immobilie und locken Interessenten.
Renditefaktor
Rendite ist nicht alles - Sanierungsstau, Rücklagen, Mängel. Alle diese Punkte müssen berücksichtigt werden.
Tipps zur
Immobilie als Kapitalanlage
Angebot - Nachfrage
Aufgrund der aktuellen Marktsituation können Sie Ihre Kapitalanlage zum Bestpreis verkaufen. Doch wie ermittelt sich dieser. Sie erhalten von uns eine genaue IST- Analyse Ihres Objekts und deren Entwicklungsmöglichkeiten.
Renditeerwartungen
Der Erwerb der passenden Immobilie ist nicht zuletzt auch eine Frage des Glücks und des richtigen Zeitpunkts, doch können einige Faktoren die Renditeerwartungen abschätzbar machen. Bei einem Verkauf errechnen wir genau die Rendite, deren Potential und Entwicklungsmöglichkeiten. Dieser Wert bestimmt oftmals wie hoch Ihr Verkaufspreis ist.
Steuern sparen mit Denkmalimmobilien
Sie interessieren sich für die Steuervorteile von denkmalgeschützten Immobilien? Die Investition in Denkmalimmobilien bietet Ihnen attraktive Steuervorteile. Profitieren Sie von der erhöhten Denkmalabschreibung, wir zeigen Ihnen wie es geht.
Ein Restrisiko bleibt
Renditeerwartungen können recht präzise errechnet werden.
Der niedrige Zinssatz sorgt derzeit für attraktive Darlehenskonditionen.
Ein Wertverlust der Immobilie durch verschiedene Faktoren ist möglich. Ein Restrisiko bleibt durch das gebundene Kapital.
Ein Immobilienverkauf ist
Vertrauenssache.
Unsere höchste Priorität ist
Ihr Verkaufserfolg.
Wir kennen den Markt und
verstehen die Käufer.
Wir bewegen uns am Puls der Zeit.
Anlageimmoiblien
Ihr Service rund um die Immobilie
Oft gefragt
Fragen & Antworten
Wann gilt die Spekulationssteuer?
Eine Spekulationssteuer fällt dann an, wenn eine fremd vermietete Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Erwerb wieder verkauft wird und dabei ein Gewinn anfällt. Ist eine Immobilie mehr als zehn Jahre in Ihrem Eigentum und wird dann verkauft, fällt grundsätzlich keine Spekulationssteuer an.
Was heißt Mietpreisbremse?
Die Mietpreisbremse gilt nur für Neuvermietungen. Die Neumiete darf lediglich 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Mietpreisbremse gilt in Gebieten mit angestregtem Wohnungsmarkt. Diese Gebiete weisen die Bundesländer aus.
Höhe der Kaufnebenkosten?
Der Notar und Grundbucheintrag liegt bei ca. 1,5%. Die Grunderwerbsteuer ist Bundesland abhängig und liegt in Baden-Württemberg aktuell bei 5,0%. Die Immobilienvermittlung ist abhängig von den ortsüblichen Provisionssätzen. In Baden-Württemberg ist eine Bruttoprovision von 3,57% - 4,76% üblich.
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Über uns
Unser Credo ist Qualität statt Quantität. Unsere Immobilienexperten nehmen ausschließlich eine Hand voll exklusive Immobilien in die Vermarktung. Dadurch erhalten Sie einen Rundumservice der Extraklasse.
