FAQs

FAQ für Finanzierer

Was ist eine Baufinanzierung?

Sie wollen eine Immobilie kaufen. Ihre eigenen finanziellen Mittel reichen dafür nicht aus. Somit müssen Sie Fremdkapital sprich Geld von einer Bank aufnehmen. Egal ob Neubau, Bestandsimmobilie, oder Grundstück. Bei einer Finanzierung im Immobilienbereich wird immer von einer Baufinanzierung gesprochen. Andere Begrifflichkeiten sind auch Darlehen, Immobilienkredit oder ein Baukredit.

Last update on 5. April 2018 by Nico Poewe.

Kann ich auch Umbaumaßnahmen oder Renovierungen finanzieren?

Die Antwort ist ja. Sie können auch bauliche Veränderungen oder Renovierungen über eine Baufinanzierung realisieren.

Last update on 5. April 2018 by Nico Poewe.

Welche Unterlagen benötige ich für ein Finanzierungsgespräch?

Darüber müssen Sie sich keine Gedanken machen. Sie erhalten von uns eine Checkliste mit den Unterlagen die wir von Ihnen benötigen.

Last update on 5. April 2018 by Nico Poewe.

Woher bekomme ich eine Baufinanzierung

Grundsätzlich erhalten Sie von jeder Bank eine Finanzierung, die eine Form der Baufinanzierung anbietet. Unser Partner Baufinanzierungspool24 arbeitet als unabhängiger Dienstleister mit über 400 verschiedenen Banken deutschlandweit zusammen, um das beste Angebot für Sie herauszufiltern.

Last update on 5. April 2018 by Nico Poewe.

Wie viel Eigenkapital benötige ich?

Das ist eine sehr individuelle Frage. Unsere Finanzierungsberater raten grundlegend zu mind. 20 - 30 % Eigenkapital im Verhältnis zum Kaufpreis der Immobilie. Allerdings spielen andere Aspekte wie das Einkommen, bestehende Darlehen, mögliche Sicherheiten eine große Rolle. Diese Punkte werden mit Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch geklärt.

Last update on 5. April 2018 by Nico Poewe.

Was kann ich mir überhaupt leisten?

Eine ganz wichtige Frage. Mit einem Darlehen für eine Immobilie steigen Ihre monatlichen Fixkosten in Höhe der Tilgung. Sie sollten sich die Frage stellen bis zu welcher Höhe ist eine monatliche Mehrbelastung tragbar. Haben Sie einen sicheren Arbeitsplatz? Wie hoch sind meine derzeitigen Fixkosten? Haben Sie Notreserven für unvorhergesehene Dinge, z.B. eine größere Reparatur an Ihrem PKW?

Last update on 5. April 2018 by Nico Poewe.

Bekomme ich KFW Förderdarlehen?

Bei dem Neubau eines Energie - Passivhauses gibt es verschiedene Möglichkeiten Förderdarlehen der KFW zu erhalten. Generell gibt es in Deutschland einen Dschungel aus über 2.000 Fördermöglichkeiten. Die Finanzierungsberater von Baufinanzierungspool24 werden Sie über passende Fördergelder informieren.

Last update on 5. April 2018 by Nico Poewe.

Was kostet mich die Beratung durch Baufinanzierungspool24?

Die Dienstleistung ist für Sie vollkommen kostenfrei. Baufinanzierungspool24 wird nach Vertragsunterzeichnung von der finanzierenden Bank honoriert.

Last update on 5. April 2018 by Nico Poewe.

Kann ich eine Immobilie ohne Eigenkapital finanzieren?

Prinzipiell ist das möglich, bedarf allerdings einer genauen Prüfung. Wichtig ist um was für eine Immobilie handelt es sich um wie hoch ist das monatliche Einkommen. Softfacts wie das Beschäftigungsverhältnis und negative Schufaeinträge spielen natürlich eine Rolle.

Last update on 5. April 2018 by Nico Poewe.

Ich habe über unterschiedliche Zinskonditionen gelesen, wie kommt das zustande?

Ihre Zinskonditionen sind von unterschiedlichen Faktoren abhängig. Wie hoch ist der Beleihungswert Ihrer Immobilie? Wie alt sind Sie? Wie viel Eigenkapital setzen Sie ein? Finanzieren Sie die Kaufnebenkosten wie z.b. die (Grunderwerbsteuer, Maklercourtage, Notar) aus Ihren eigenen finanziellen Mitteln?  Wie ist Ihr Schufascore?

Last update on 5. April 2018 by Nico Poewe.