Wertbeeinflussende Faktoren
Bewertungen von unbebauten Grundstücken
Verkaufen Sie Ihr Grundstück
nicht unter seinem Wert
Tipps zum Verkauf
Wenn Sie den Verkauf Ihres Grundstücks planen sollten Sie sich vorab sehr genau über folgende Dinge informieren.
Rechtliche Auflagen
Rechtliche Auflagen und Bestimmungen sind meist so komplex, dass sie für den Leihen nicht greifbar sind.
Grundstückwert
Oftmals führt dazu, dass Grundstücke durch fehlende Fachkenntnis unter ihrem Marktwert verkauft werden.
Bodenrichtwert
Funktionen & Werkzeuge
Was ist der Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert hilft zu der Bestimmung des Grundstückswertes in bestimmten Orten und Lagen, den Bodenrichtwertkarten. Er ist ein Durchschnittswert für den Boden in einer ähnlichen Lage. Gutachterausschüsse ermitteln den Bodenrichtwert mit den Ihnen zur Verfügung stehenden Daten von Grundstücken in einer bestimmten Gegend, die in einer bestimmten Zeitspanne verkauft wurden.
Bedeutung des Bodenrichtwerts bei der Ermittlung
Der ungefähre Marktwert für ein Grundstück berechnet sich durch den örtlichen Bodenrichtwert der mit der Fläche des Grundstücks multipliziert wird. Die Summe ergibt den ungefähren Wert, der für das Grundstück am Markt aktuell erzielt werden kann. Mit dem Bodenrichtwert ermittelt man allerdings Durchschnittswert. Weitere wichtige Faktoren sind für den genauen Wert des Grundstücks von Bedeutung.
Der Grundstückswert und seine beeinflussenden Faktoren
Jedes Grundstück ist individuell zu betrachten. Der Wert des Grundstücks wird durch folgende Aspekte beeinflusst. Der Lage, Größe, Himmelsausrichtung, dem Erschließungsgrad, der Bebaubarkeit, Bodenqualität und dem Lageplan bzw. Schnitt.
Zuverlässigkeit des Bodenrichtwertes
Sie sollten den Bodenrichtwert beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie auf jeden Fall genau betrachten. Das Grundstück nimmt bei der Wertermittlung einen hohen Stellenwert ein. Die Bausubstanz an sich, sofern Sie nicht in wertsteigernde Sanierungs- bzw. Renovierungs-maßnahmen investiert haben, verliert grundlegend an Wert.
Ein Immobilienverkauf ist
Vertrauenssache.
Unsere höchste Priorität ist
Ihr Verkaufserfolg.
Wir kennen den Markt und
verstehen die Käufer.
Wir bewegen uns am Puls der Zeit.
Grundstückswert
Sie erhalten von uns
Oft gefragt
Fragen & Antworten
Was kostet eine Bewertung?
Eine Bewertung Ihres Grundstücks abhängig von der Entfernung zu unserem Büro beträgt in der Basis 500,00 € Netto zzgl. 19% MwSt. Sollten Sie Ihr Grundstück mit uns zusammen vermarkten werden wir diesen Betrag mit der Provision verrechnen.
Wie lange benötigen wir dafür?
In der Regel benötigen wir für die Grundstücksbewertung 1 - 2 Wochen. Grund dafür ist, das wir sämtliche Unterlagen bei Behörden anfordern müssen. Bis wir die Unterlagen von den Ämtern erhalten können ein paar Tage vergehen.
Lohnt sich ein Verkauf?
Bei einem Verkauf gibt es eine Reihe von Möglichkeiten die für Ihr Grundstück in Frage kommen könnten. Gerne beraten wir Sie über die verschiednen Möglichkeiten Ihres unbebauten Grundstücks.
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Über uns
Unser Credo ist Qualität statt Quantität. Unsere Immobilienexperten nehmen ausschließlich eine Hand voll exklusive Immobilien in die Vermarktung. Dadurch erhalten Sie einen Rundumservice der Extraklasse.
