Wertbeeinflussende Faktoren

Bewertungen von unbebauten Grundstücken

Verkaufen Sie Ihr Grundstück

nicht unter seinem Wert


Bodenrichtwert

Funktionen & Werkzeuge

Was ist der Bodenrichtwert?

Der Bodenrichtwert hilft zu der Bestimmung des Grundstückswertes in bestimmten Orten und Lagen, den  Bodenrichtwertkarten. Er ist ein Durchschnittswert für den Boden in einer ähnlichen Lage. Gutachterausschüsse ermitteln den Bodenrichtwert mit den Ihnen zur Verfügung stehenden Daten von Grundstücken in einer bestimmten Gegend, die in einer bestimmten Zeitspanne verkauft wurden.

Bedeutung des Bodenrichtwerts bei der Ermittlung

Der ungefähre Marktwert für ein Grundstück berechnet sich durch den örtlichen Bodenrichtwert der mit der Fläche des Grundstücks multipliziert wird. Die Summe ergibt den ungefähren Wert, der für das Grundstück am Markt aktuell erzielt werden kann. Mit dem Bodenrichtwert ermittelt man allerdings Durchschnittswert. Weitere wichtige Faktoren sind für den genauen Wert des Grundstücks von Bedeutung.

Der Grundstückswert und seine beeinflussenden Faktoren

Jedes Grundstück ist individuell zu betrachten. Der Wert des Grundstücks wird durch folgende Aspekte beeinflusst. Der Lage, Größe, Himmelsausrichtung, dem Erschließungsgrad, der Bebaubarkeit, Bodenqualität und dem Lageplan bzw. Schnitt.

Zuverlässigkeit des Bodenrichtwertes

Sie sollten den Bodenrichtwert beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie auf jeden Fall genau betrachten. Das Grundstück nimmt bei der Wertermittlung einen hohen Stellenwert ein. Die Bausubstanz an sich, sofern Sie nicht in wertsteigernde Sanierungs- bzw. Renovierungs-maßnahmen investiert haben, verliert grundlegend an Wert.

Ein Immobilienverkauf ist
Vertrauenssache.

Unsere höchste Priorität ist
Ihr Verkaufserfolg.

Wir kennen den Markt und
verstehen die Käufer.

Wir bewegen uns am Puls der Zeit.

Grundstückswert

Sie erhalten von uns

Persönliche Beratung

An oberster Priorität stehen Ihre Wünsche und Vorstellungen. Wir klären mit Ihnen den Bedarf und die Realisierbarkeit Ihrer Vorstellungen. 

Bestandsaufnahme

Im zweiten Schritt besichtigen wir das zu bewertende Grundstück und deren Umgebung und Lage. Im Zuge dessen nehmen wir mit den bestimmten Ämtern (Grundbuchamt, Planungsamt, Bauordnungsamt) Kontakt auf um die Rahmenbedingungen rund um Ihr Grundstück zu klären.

Analyse & Bewertung

Im letzten Schritt werden wir auf den uns zur Verfügung stehenden Informationen und unserer Bestandsaufnahme das Grundstück analysieren. Gibt es Baulasten, stehe Wegerechte im Grundbuch, wie darf das Grundstück bebaut werden. Auf Basis dieser Analyse werden wir dann den Wert des Grundstücks ermitteln und Ihnen einen Verkaufspreis empfehlen.

Oft gefragt

Fragen & Antworten

Was kostet eine Bewertung?

Eine Bewertung Ihres Grundstücks abhängig von der Entfernung zu unserem Büro beträgt in der Basis 500,00 € Netto zzgl. 19% MwSt. Sollten Sie Ihr Grundstück mit uns zusammen vermarkten werden wir diesen Betrag mit der Provision verrechnen.

Wie lange benötigen wir dafür?

In der Regel benötigen wir für die Grundstücksbewertung 1 - 2 Wochen. Grund dafür ist, das wir sämtliche Unterlagen bei Behörden anfordern müssen. Bis wir die Unterlagen von den Ämtern erhalten können ein paar Tage vergehen.

Lohnt sich ein Verkauf?

Bei einem Verkauf gibt es eine Reihe von Möglichkeiten die für Ihr Grundstück in Frage kommen könnten. Gerne beraten wir Sie über die verschiednen Möglichkeiten Ihres unbebauten Grundstücks.

Support Hotline
+49 7248 93570
Fragen per Telefon
09:00–18:00 (Mo–Fr)
Email Support
info@primevendo.de
Zentrale

Zentrale
Telefon: +49 7248 93570
Fax: +49 7248 935718
Email: info@primevendo.de

Nico Poewe

Nico Poewe, B.A.
Telefon: +49 7248 935717
Fax: +49 7248 935718
Email: n.poewe@primevendo.de

Holger Poewe

Holger Poewe
Telefon: +49 7248 93570
Fax: +49 7248 935718
Email: h.poewe@primevendo.de

Treten Sie in Kontakt mit uns

Wir beraten Sie gerne über Ihr Vorhaben

E-Mail senden
Über uns

Unser Credo ist Qualität statt Quantität. Unsere Immobilienexperten nehmen ausschließlich eine Hand voll exklusive Immobilien in die Vermarktung. Dadurch erhalten Sie einen Rundumservice der Extraklasse.