Marxzell

Historisches Bauernhaus mit Scheune und Pferdehaltung – Charmevolles Wohnen in Burbach

Ein Haus mit Geschichte: Dieses charmante Bauernhaus, eines der ältesten im Ortsteil Burbach, bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche vier Zimmer auf drei Etagen und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Auf dem 545 m² großen Grundstück steht außerdem eine Scheune, ideal für Hobby, Lager oder Werkstatt. Pferdeliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Die Haltung von Pferden ist auf dem Grundstück erlaubt.

Ruhig im Grünen gelegen und doch gut angebunden, vereint diese Liegenschaft historischen Charme, ländliches Wohnen und perfekte Möglichkeiten für Tierhaltung.

Grunddaten

Objektart: Haus
Objekttyp: Bauernhaus
Adresse: Bitte Kontakt aufnehmen für Informationen.
Verfügbar: Nach Vereinbarung

Flächenaufstellung

Wohnfläche: 117 m²
Grundstücksfläche: 545 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 4
Badezimmer 1
Badfenster: Ja
Zustand: sanierungsbedürftig
Einbauküche Vorhanden
Anzahl Stellplätze: 2
Boden: Fliesen

Preis

Kaufpreis: 275.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

- Pferdehaltung erlaubt
- 4 Zimmer
- ca. 117 qm Wohnfläche
- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- Große Scheune -> evtl. Potential auszubauen
- Einbauküche

Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich im ruhigen und grünen Ortsteil Marxzell‑Burbach der Gemeinde Marxzell – eingebettet im nördlichen Schwarzwald und dem schönen Albtal. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und alltagsgerechter Infrastruktur.

Naturliebhaber profitieren von unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Wiesen, Wäldern und gut ausgeschilderten Wander‑ und Spazierwegen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.
Für Familien und Pendler ist die Infrastruktur gut aufgestellt: In Burbach selbst gibt es eine Grundschule mit Betreuung sowie eine Bushaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten – darunter ein Tante M Lebensmittelladen (Automaten) – und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.

Trotz der ruhigen, ländlichen Atmosphäre sind größere Städte wie Karlsruhe oder Pforzheim gut erreichbar, was kurze Wege zu Arbeitsplätzen, weiterführenden Schulen und weiteren Einkaufs‑ und Freizeitangeboten ermöglicht.

Fazit: Ein begehrter Wohnstandort, der naturnahes Wohnen, familiäre Infrastruktur und eine praktische Anbindung ideal vereint – perfekt für Familien, Pendler und alle, die Lebensqualität im Grünen schätzen.

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