Idyllisches Wohnen am Rande von Karlsruhe: Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Stupferich
Das charmante Wohnhaus, eine Doppelhaushälfte, befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage am Rande der Felder im Ortsteil Stupferich in Karlsruhe. Das Haus wurde im Jahr 1927 erbaut und erhielt 1971 einen Anbau, der zusätzlichen Raum und Komfort bietet. Es erstreckt sich über eine großzügige Gesamtwohnfläche von etwa 176 Quadratmetern und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie.
Das Grundstück, auf dem das Haus steht, beeindruckt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 970 Quadratmetern. Die weitläufige Fläche ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern im Freien ein.
Das Wohnhaus besticht durch seinen historischen Charme, der sich in der Architektur und den Details des Gebäudes widerspiegelt. Die Fassade ist ansprechend gestaltet und verleiht dem Haus einen einladenden und warmen Charakter. Das Innere des Hauses bietet großzügige und gut aufgeteilte Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, das Esszimmer und eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die Schlafzimmer ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Zimmer sind wie im EG gut dimensioniert und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Scheune beinhaltet im Obergeschoss einen großen Trockenboden. Im Erdgeschoss sind 3 Räume für Gartengeräte, Werkstatt und Abstelle sowie ein gartenseitiger Partyraum mit eigenem WC vorhanden. Die Unterstellung von Fahrzeugen ist ebenso möglich.
Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist die Option, den Wohnraum individuell zu erweitern, sowohl durch den Ausbau der vorhandenen Scheune wie auch durch die Errichtung eines weiteren Wohngebäudes in 2. Reihe.
Die Lage des Hauses am Rande des Wiesentals vereint die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt. Karlsruhe ist mit seinen vielfältigen kulturellen, gastronomischen und Bildungseinrichtungen bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten mit dem vielfältigen Angebot an Kultur, Gastronomie und Bildungseinrichtungen der bequem erreichbaren Stadt Karlsruhe.
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Preis
Ausstattung
- ca. 175 qm Wohnfläche
- ca. 791 qm Grundstücksfläche
- 7 Zimmer
- 2 Balkone
- Viel Platz
- Evtl. bauen in zweiter Reihe (siehe Nachbarschaft)
Lage
Stupferich ist ein malerischer Ortsteil südöstlich von Karlsruhe, der sich durch seine idyllische Lage inmitten von Natur und gleichzeitig seine Lage am Rande der Stadt Karlsruhe auszeichnet. Umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und Feldern bietet Stupferich eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Familien ist.
Die Stadtrandlage von Stupferich am Rande der Stadt Karlsruhe ermöglicht es den Bewohnern, das Beste aus beiden Welten zu genießen. Einerseits können sie die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen erkunden. Andererseits ist die lebendige Stadt Karlsruhe mit all ihren Annehmlichkeiten, wie Einkaufszentren, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen, schnell und bequem erreichbar.
Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten in der Nähe. Die Verkehrsanbindung in Stupferich ist ebenfalls sehr gut. Mit dem Auto ist man schnell auf der B3 oder der A8, einer wichtigen Verkehrsader, die eine direkte Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen bietet.
Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Picknicks ein. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene große Waldgebiet, das sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten eignet und mit zahlreichen Wanderwegen und einem Wildgehege beeindruckt.
Die Verkehrsanbindung in Stupferich ist sehr gut: Mit dem Auto ist man schnell auf der B3 oder in ca. 03 Min. auf der A8, einer wichtigen Verkehrsader, die eine direkte Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen bietet. Auch öffentliche Verkehrsmittel bieten ein optimale Anbindung: Die Bushaltestelle am Rathaus Stupferich erreichen Sie zu Fuß in ca. 01 Gehminute. Den Hbf Karlsruhe erreichen Sie mit dem Bus in ca. 35 Min., mit dem PKW in ca. 20 Minuten. Der Flughafen Karlsruhe/Baden ist in ca. 36 Min., der Flughafen Stuttgart ist in ca. 45 Min. mit dem PKW erreichbar.
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