Karlsruhe

Wohnen mit Stil: saniertes Einfamilienhaus mit Einbauküche und 4 Schlafzimmern

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem besonderen Einfamilienhaus, das historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort verbindet. In ruhiger und naturnaher Lage von Karlsruhe-Stupferich gelegen, präsentiert sich dieses um 1900 erbaute und im Jahr 2020 aufwendig kernsanierte Haus als stilvolle Wohlfühloase für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 156 m² verteilen sich 7 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, 2 moderne Bäder sowie ein einladender Wohn- und Essbereich mit direkter Verbindung zur stilvoll ausgestatteten Einbauküche. Die gelungene Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte – ob Familienleben, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte.

Die Kernsanierung im Jahr 2020 umfasste alle relevanten Gewerke: von Elektrik und Sanitär über Heizung und Dämmung bis hin zu hochwertigen Boden- und Wandbelägen. So entsteht eine einmalige Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Technik – bereit zum Einziehen und Wohlfühlen.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche für Lagerung, Technik oder Hobby. Auf dem ca. 200 m² großen Grundstück findet sich ein pflegeleichter Außenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien, Spiel und Freizeit.

Dieses außergewöhnliche Objekt verbindet das Beste aus zwei Welten: liebevoll erhaltene Substanz und zeitgemäßen Komfort – eingebettet in eine der begehrtesten Lagen von Karlsruhe. Ein Zuhause zum Verlieben und eine Immobilie mit Wertbeständigkeit.

Grunddaten

Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Adresse: Bitte Kontakt aufnehmen für Informationen.
Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung 2020
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Lage: Ortslage

Flächenaufstellung

Wohnfläche: 156.26 m²
Grundstücksfläche: 197 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 7
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Badfenster: Ja
Gäste-WC: 1
Zustand: vollsaniert
Einbauküche Vorhanden
Anzahl Stellplätze: 1
Unterkellerung: Keller
Boden: Fliesen
Boden: Parkett

Preis

Kaufpreis: 495.000 €
Käuferprovision: 3,57 %

Ausstattung

- Umfangreiche Kernsanierung (2020)
- Ca. 156 m² Wohnfläche auf 7 Zimmern
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Hochwertige Einbauküche inklusive
- Teilunterkellerung mit praktischem Stauraum
- Ruhige Lage in bevorzugtem Stadtteil
- Ideale Verkehrsanbindung & naturnahes Umfeld

Lage

Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Karlsruhe-Stupferich, einem der charmantesten und zugleich ruhigsten Stadtteile am südöstlichen Rand der Fächerstadt. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnaher Idylle und urbaner Erreichbarkeit – ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung suchen.

Stupferich zeichnet sich durch seine dörfliche Struktur, gepflegte Wohngebiete und ein familiäres, nachbarschaftliches Miteinander aus. Umgeben von Feldern, Wiesen und dem nahegelegenen Waldgebiet bietet der Stadtteil eine besonders hohe Lebens- und Wohnqualität – perfekt für Familien, Paare oder alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten.

Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: Über die Autobahn A8 erreichen Sie sowohl die Karlsruher Innenstadt als auch Pforzheim und Stuttgart in kurzer Zeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Berufspendler hier beste Voraussetzungen finden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus lädt die Natur zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein – Erholung beginnt hier direkt vor der Haustür.

Diese attraktive Lage vereint Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität mit praktischer Nähe zu Wirtschaftszentren – eine ideale Grundlage für werthaltiges Wohnen und langfristige Investitionen.

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Mehr Informationen

Energieausweis

Energieausweis Liegt zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger Gas

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