Herrschaftliches Anwesen mit 814 qm Grundstücksfläche
Über den Haupteingang betreten Sie das 1955 erbaute Anwesen. Der Eigentümer hat das Objekt im Jahre 2010/2011 kernsaniert. Im Erdgeschoss erstreckt sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon, welcher zu gemütlichen Kochabenden mit Freunden oder der Familie einlädt.
Angrenzend liegt das Arbeitszimmer welches auch als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Durch die leichte Hanglage biete die Etage einen Balkon mit einem tollen Blick über Sinzheim.
Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Balkon und direkten Zugang zur Ankleide und dem Badezimmer. Zudem bietet Ihnen diese Etage zwei weitere Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer sowie ein separates WC.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Platz für ein Spielzimmer oder für kreativen Freiraum.
Im Untergeschoss befindet sich ein Gästezimmer sowie ein ein ein kleiner Spabereich mit Sauna und Dusche. Über diese Etage gelangen Sie auf die große Terrasse und in den Garten welcher von der Straßenseite nicht einsehbar ist. Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls ein separates WC.
Das Anwesen bietet Ihnen ein hervorragende Sonnenausrichtung.
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Preis
Ausstattung
- Carport für 2 PKW & Außenstellplatz
- Stellplatz
- Großes Grundstück
- Sauna
- Ruhige Lage
- Kernsaniert 2010/2011 (Elektrotechnik, Wasser- und Abwasserleitungen, Fenster, Gaszentralheizung, Bäder, Wände, Böden)
- Elektrische Rollläden
- 6 Zimmer
- 2 Balkone
- Große Sonnenterrasse
- Super Sonnenausrichtung
Lage
Im Zentrum des Hauptortes findet man zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte. Parkplätze direkt bei den Geschäften, Kurzparkzonen und eine öffentliche kostenfreie Tiefgarage unter dem Marktplatz garantieren kurze Wege zu den Fachgeschäften oder Dienstleistungsbetrieben. Ein großes Verbraucherzentrum im Norden Sinzheims sowie zahlreiche Fachgeschäfte und Kreditinstitute runden das Angebot ab. Praktische Ärzte, Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken und weitere medizinische Spezialisten stehen für die Gesundheitsfürsorge zur Verfügung. Physikalische Praxen, Pflegedienste und ein modernes Alten- und Pflegeheim bieten Hilfe für Kranke und pflegebedürftige Menschen.
Neben der zweizügigen Grundschule in der Ortsmitte ist in der Müllhofener Straße ein großes Schulgebäude, das die Realschule beherbergt. Der fünfgruppige Kindergarten wird vom Orden St. Vinzenz vom Paul betrieben.
Ideale Anbindung an die Autobahn A5, ca. 10 Min. in alle Richtungen. Öffentliche Verkehrsmittel bieten durch die S-Bahnlinien S7/S71 eine ideale Erreichbarkeit Richtung Karlsruhe oder Bühl. Der Flughafen Karlsruhe/Baden ist in ca. 15 Min. erreichbar.
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