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Wilgartswiesen

Familientraum für Naturliebhaber in den Pfälzer Bergen

Schön und ruhig gelegen befindet sich dieses großzügige Anwesen mit knapp 1.790,00 qm Grundstücksfläche eingebettet in den Pfälzer Wald. Mit einem herrschaftlichen Blick vom Balkon wird jeder Tag zu einem Erlebnis.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120,00 qm verteilt auf zwei Stockwerke bietet Ihnen das Haus eine ideale Aufteilung für eine perfekte Wohnatmosphäre.

Der offene Wohn- & Essbereich mit Kachelofen lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden oder der Familie ein. Angrenzend befindet sich ein großer Balkon mit Blick in das weitläufige Grundstück und die offenen Wiesen und Wälder. Oberhalb befindet sich eine Galerie mit einem kleinen Arbeitsplatz oder für Gäste zum Schlafen.

Im Eingangsbereich befindet sich ein saniertes Gäste-WC.
Weiter im Untergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer 2 Bäder und die Sauna.
Ein Badezimmer wurde bereits komplett saniert.

Das Hauptschlafzimmer bietet Ihnen einen direkt Zugang nach draußen.

https://youtu.be/fMviNMh7XYM

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Grunddaten

Objektart: Haus
Adresse: Bitte Kontakt aufnehmen für Informationen.
Baujahr: 1979
Letzte Modernisierung 2019
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Lage: Wohngebiet

Flächenaufstellung

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 1.790,00 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Zustand: gepflegt
Einbauküche Vorhanden
Sauna: Vorhanden
Kamin: Vorhanden
Boden: Fliesen
Anzahl Balkone: 1

Ausstattung

- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder (1 Bad komplett saniert)
- 1 Gäste-WC (saniert)
- Sauna
- Terrasse
- Galerie
- Balkon
- Kachelofen
- Gastherme (saniert)
- Garage für 1 PKW
- Stellplätze in der Einfahrt

Lage

Hofstätten liegt im Biosphärenreservat Pfälzerwald-Vosges du Nord in der sogenannten Frankenweide. Das Gebiet um den Ort bildet eine Exklave der Gemeinde Wilgartswiesen, die nördlich des übrigen Gemeindegebiets liegt. Zur Gemarkung von Hofstätten gehört außerdem der Wohnplatz Häusel.

Hofstätten liegt im Biospährenreservat des Pfälzer Waldes. Der Ort ist über die 48 erreichbar, die hier dem Wellbach folgt.

Naturliebhaber schätzen diese Lage, Feinschmecker genießen die Küche, Wanderer und Mountainbiker das vielseitige Wegenetz. In der näheren Umgebung befinden sich der Mountainbike-Park, Ausflugsziele wie Johanniskreuz mit dem Haus der Nachhaltigkeit, der Hermesberger Hof mit dem Luitpoldturm und das Mosisbruch, eines der letzten Hochmoore.

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Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.06.2026
Wesentlicher Energieträger Gas
Energiekennwert 210,00 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse: G
Edson, der Immobilienmakler in Karlsruhe, Marxzell und Umgebung für Immobilien in Kalrsruhe, Marxzell

Edson Hottinger

IHK – Immobilienkaufmann

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