Herrschaftliches Anwesen am Ettlinger Vogelsang I 3 Wohnungen I Mehrfamilienhaus I Mehrgenerationen
In angenehmster Atmosphäre erwartet Sie hier Wohn- und Lebensqualität auf hohem Niveau. Die Liegenschaft ermöglicht ein besonderes und komfortables Wohnerlebnis mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage mit drei Wohneinheiten oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Auf hochwertige Materialien und besonderen Stil wurde schon vom Bauherrn viel Wert gelegt. Das Treppenhaus mit Mosaik Boden und die Belle Etage sind besonders elegant angelegt.
Die ca. 1927 erbaute Villa liegt malerisch am Vogelsang in Ettlingen. Das Grundstück mit seinen insgesamt ca. 1.116,00 qm Fläche lässt keine Wünsche offen. In bevorzugter Lage vom Ettlinger Vogelsang, wohnt man idyllisch in gehobener Nachbarschaft.
Das repräsentative Domizil erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 430,00 qm verteilt auf 3 Etagen. Diese können Sie entweder als eine Wohneinheit bewohnen oder als bereits 3 abgeschlossene Wohneinheiten betrachten.
Die Terrasse bzw. beiden Loggien mit Süd-Westausrichtung bieten Ihnen den ganzen Tag Sonne und erholsame Ruhe.
Das Grundstück ist von der Straße nicht einsehbar. Der sehr schön angelegte Garten ist ein Paradies für Ruhesuchende wie auch für Kinder und bietet viel Raum für die individuelle Entfaltung.
Ein perfekter Standort für all diejenigen, die die Nähe zum Stadtzentrum mit der Möglichkeit von großen Grundstücksflächen verbinden möchten.
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Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Ausstattung
- 3 Wohneinheiten
- Voll unterkellert
- Großer Dachboden
- Gesamtwohnfläche ca. 430,00 qm
- Grundstücksfläche ca. 1.116,00 qm
- Garage für einen PKW
- Stellplätze für den PKW in der Einfahrt
- Flexibel nutzbar (Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach) uvm.
- Gasetagenheizung (Getrennte Zähler)
Lage
Ettlingen ist das Tor zum Albtal und liegt nur unweit von Karlsruhe entfernt. Mitten durch das Herz der Stadt fließt das idyllische Flüsschen Alb, das wenige Kilometer weiter in den Rhein mündet. Eine Stadt mit Tradition, Stil und Charme, in der Natur- und Kunstliebhaber gleichermaßen gut aufgehoben sind. Entlang von Streuobstwiesen, auf gut angelegten Wanderwegen oder Walderlebnis-pfaden kann man von Ettlingen aus den Schwarzwald oder das Albtal erwandern – gemütlich oder sportlich, jeder nach seiner Fasson.
In der Ettlinger Altstadt mit dem sehenswerten Schloss und seinen vielen interessanten Museen, der Martinskirche und den schönen Fachwerk- und historischen Gebäuden lässt es sich wunderbar flanieren und shoppen. Das kulturelle Programm ist ebenso bemerkenswert wie vielfältig.
Ein kleiner Südwesthang (Vogelsang) bildet zusammen mit dem Durlacher Geigersberg die bevorzugte Wohnlage für Karlsruhe bzw. Ettlingen.
Das Anwesen liegt in ruhiger Lage am Vogelsang.
Das Grundstück bietet Ihnen eine perfekte Sonnenausrichtung sodass Sie den ganzen Tag über Sonne auf der Terrasse haben.
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