Attraktive Kapitalanlage mit ca. 100.000,00 € Mieteinnahmen pauschal p.a.
Das historische Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1906 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten, die eine Gesamtwohnfläche von ca. 400 qm bieten. Derzeit sind alle 17 Zimmer des Hauses an Sozialhilfebedürftige vermietet, wobei die Mieten fast ausschließlich über das Jobcenter erfolgen.
Die Mietverträge selbst sind mit den Mietern abgeschlossen und die Pauschalmieten pro Zimmer betragen zwischen 495,00 € und 505,00 €. Zusätzlich verfügt die Immobilie über 5 Bäder und 4 Küchen, was den Mietern ein angenehmes Wohnen ermöglicht.
In den 2000ern wurde das Objekt kontinuierlich saniert und modernisiert, um einen zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Durlach in Karlsruhe und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 1 Gehminute entfernt und ermöglicht den Mietern eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum. Dieses Objekt bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und einem bestehenden Mieterstamm.
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Preis
Ausstattung
- 17 vermietete Zimmer
- 5 Bäder
- Mieten erfolgen durch das Jobcenter
- PKW Stellplätze im Hof
- Gute Lage zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Lage
Durlach ist mit rund 30.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Karlsruhe.
Der Stadtteil liegt im Osten von Karlsruhe am Ausgang des Pfinztals und geht von der Rheinebene in den Kraichgau und in den Nordschwarzwald über. Durlach gehört seit Januar 2021 zum Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord.
Der Hausberg von Durlach ist der Turmberg, auf dessen Gipfel sich die Reste einer Burganlage befinden, zu der die Turmbergbahn führt. Direkt neben der Burganlage liegt die Sportschule Schöneck, die von der deutschen Fußballnationalmannschaft gelegentlich als Trainingslager zur Vorbereitung auf Länderspiele genutzt wurde.
Der Turmberg liegt im Grenzbereich des Kraichgaus zum Schwarzwald und wird in der naturräumlichen Gliederung dem Kraichgau zugerechnet. Südlich folgen die Erhebungen Guggelensberg und Lerchenberg sowie der Geigersberg, an dem der Schwarzwald beginnt. All diese Hügel gehören noch zu Durlach und sind aufgrund des Ausblicks, den man von ihnen über die Rheinebene hat, ein beliebtes Prominenten- und Villenviertel von Karlsruhe.
Ideale Anbindung an die Autobahn A5 in alle Richtungen. Öffentliche Verkehrsmittel bieten ein optimale Anbindung. Die Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in ca. 1 Minute, die S-Bahnhaltestelle in ca. 1 Gehminute. Den HBF Karlsruhe erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Der Flughafen Karlsruhe/Baden ist in ca. 34 Min. ,der Flughafen Stuttgart in ca. 45 Min. erreichbar.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Energieausweis
Nico Poewe
Exposé anfordern
Innerhalb von 24 Stunden erhalten
