Familienidylle am Ortsrand: Ruhiges Reihenmittelhaus mit großem Potenzial in Blankenloch-Büchig
Diese charmante Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1977 in solider Ständerbauweise, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 156 m² und einem Grundstück von ca. 560 m² viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet auf eine Modernisierung nach Ihren Vorstellungen und Wünschen.
Aufteilung und Highlights:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten den idealen Ort für Entspannung und gesellige Stunden schafft. Die angrenzende Küche bietet Potenzial für eine offene Gestaltung und verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Weite und Helligkeit. Zudem befinden sich auf dieser Ebene drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Im Untergeschoss erweitert ein weiterer, vielseitig nutzbarer Wohnraum mit eigenem Duschbad das Platzangebot und bietet die Möglichkeit, als Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt zu werden.
Garten und Außenbereich: Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein und ist durch die angrenzende Terrasse direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Eine integrierte Einzelgarage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.
Highlights im Überblick:
•Ca. 156 m² Wohnfläche auf 6 Zimmern / Räume, davon 4 Schlafzimmer
•Großzügiges Grundstück mit ca. 560 m²
•Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
•Drei Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein weiterer Wohnraum im Untergeschoss
•Gäste-WC und Badezimmer im Erdgeschoss
•Sanierungsbedürftiger Zustand – gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen
•Integrierte Einzelgarage für bequeme Parkplatzmöglichkeiten
Diese Immobilie bietet viel Potenzial, um ein gemütliches und modernes Zuhause für Ihre Familie zu schaffen – nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Ausstattung
- 6 Zimmer / Räume
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Großer Garten
- Garage im Haus integriert
- Tolle Lage am Ortsrand
- Sanierungs- & Renovierungsbedürftig
Lage
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in idyllischer Lage am Ortsrand von Blankenloch-Büchig, einem beliebten Stadtteil von Stutensee. Die ruhige Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was insbesondere Familien und Naturliebhaber anspricht, die den perfekten Mix aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen suchen.
Blankenloch-Büchig bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte sorgen für eine hohe Lebensqualität und laden zum Verweilen im Ort ein.
Natur und Freizeit Die Lage am Ortsrand ermöglicht schnellen Zugang zu Feldern, Wiesen und Spazierwegen – ideal für Erholung in der Natur und Freizeitaktivitäten im Freien. Wander- und Radwege führen durch die herrliche Umgebung und bieten vielseitige Möglichkeiten zur Entspannung und sportlichen Betätigung. Die Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders reizvoll für Familien und alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen.
Verkehrsanbindung Blankenloch-Büchig ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die nahe gelegene S-Bahn-Station sorgt für eine schnelle Anbindung nach Karlsruhe und die umliegenden Städte. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur B36 und zur A5, was eine bequeme Verbindung zu den wichtigsten Verkehrswegen in der Region bietet.
Hervorragende Lage für Familien
Blankenloch-Büchig ist ein familienfreundlicher Stadtteil, der nicht nur durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur überzeugt, sondern auch durch ein breites Bildungs- und Freizeitangebot. Die verschiedenen Vereine und Veranstaltungen im Ort fördern die Gemeinschaft und bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Hier genießen Sie eine ruhige und naturnahe Wohnlage ohne Verzicht auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Blankenloch-Büchig vereint alles, was man für ein erfülltes und ausgewogenes Leben braucht.
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