Luxuriöses Anwesen in Tairnbach: Moderne Eleganz inmitten idyllischer Weinberge
Das charmante Haus in der Gemeinde Mühlhausen im Rhein-Neckar-Kreis ist ein wahres Juwel, das im Jahr 1971 erbaut wurde und 2021/2022 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.500 Quadratmetern und bietet seinen Bewohnern eine einladende und luxuriöse Wohnatmosphäre.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt großzügige 250 Quadratmeter und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der neu errichtete Wintergarten, der das Haus um eine herrliche lichtdurchflutete Oase erweitert. Das gesamte Haus wird durch eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, wodurch Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewährleistet sind. Zusätzlich zur Heizung verfügt das Anwesen über eine Solaranlage auf dem Dach, die die Warmwasseraufbereitung unterstützt.
Eine Fußbodenheizung erstreckt sich über das gesamte Haus, wodurch eine behagliche Wärme in allen Räumen gewährleistet ist. Die Einbauküche wurde mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet, um den Ansprüchen der modernen Küchenarbeit gerecht zu werden.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Terrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 135 Quadratmetern, die perfekte Orte für entspannte Stunden im Freien bieten. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein großes Tageslichtbad mit einer begehbaren Dusche, eine separate Ankleide und ein Gäste-WC im Eingangsbereich.
Das Haus bietet insgesamt 6 Zimmer, von denen 4 als Schlafzimmer genutzt werden können. Im Untergeschoss finden Sie zwei weitere geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Badezimmer.
Die große Doppelgarage ist ein weiteres Highlight und verfügt über elektrische Tore sowie zwei E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Die Garage bietet eine Fläche von etwa 41 Quadratmetern und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Das Grundstück des Hauses liegt am Ortsrand und grenzt an malerische Weinberge. Ein reizvoller alter Baumbestand verleiht dem Grundstück einen besonderen Charme und sorgt für eine angenehme Atmosphäre im Freien. Eine Baugenehmigung für einen großzügigen Pool mit den Maßen 8 x 4 Meter liegt bereits vor, was die Möglichkeit bietet, an warmen Tagen eine erfrischende Abkühlung zu genießen.
Dieses Haus in der Gemeinde Mühlhausen im Rhein-Neckar-Kreis bietet eine harmonische Kombination aus modernem Komfort und naturnaher Lebensqualität und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere schätzen
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Preis
Ausstattung
- Kernsaniert
- ca. 250 qm Wohnfläche
- ca. 2.500 qm Grundstücksfläche
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- 2 Terrassen teilweise überdacht mit Grillstation
- Große Doppelgarage mit 2 E-Ladestationen
- Hochwertige Einbauküche mit Mielegeräten und Festwasseranschluss
- Kaminofen
- KNX Bussystem im gesamten Haus inkl. Kameras und Alarmanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe + Solar (Fußbodenheizung) nach heutigen Energiestandards
- Ruhige Lage am Ortsrand
- Baugenehmigung für Außenpool 8 x 4 Meter
- Im gesamten Haus indirekte Beleuchtung in der Decke (Spanndecken)
Lage
Die exklusive Immobilie befindet sich im bezaubernden Ortsteil Tairnbach, der zur Gemeinde Mühlhausen im Rhein-Neckar-Kreis gehört. Diese idyllische Lage ist von einer malerischen Umgebung geprägt und bietet ein Wohnambiente, das die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verbindet.
Tairnbach zeichnet sich durch seine ruhige und naturverbundene Atmosphäre aus. Das Haus liegt am Ortsrand und grenzt direkt an bezaubernde Weinberge, was nicht nur eine atemberaubende Aussicht bietet, sondern auch die Möglichkeit für Spaziergänge und Wanderungen in der unberührten Natur eröffnet. Die Weinberge verleihen der Umgebung einen besonderen Charme und schaffen eine malerische Kulisse.
Dennoch ist die Immobilie nicht weit von wichtigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen entfernt. Die Gemeinde Mühlhausen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Auch die Städte Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe sind gut erreichbar und bieten ein breites Spektrum an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten.
Die Lage am Ortsrand garantiert nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch einen ungestörten Blick auf die umliegende Landschaft.
Insgesamt präsentiert sich Tairnbach als eine begehrte Wohngegend, die eine harmonische Verbindung von Natur, Ruhe und urbaner Erreichbarkeit bietet. Dieses Haus in Tairnbach ist eine einzigartige Gelegenheit für Menschen, die ein hochwertiges Lebensumfeld in einer idyllischen ländlichen Umgebung suchen, ohne dabei auf die Vorzüge einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
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