Ca. 140 qm Wohnfläche und 631 qm Grundstücksfläche zum Verlieben
In angenehmster Atmosphäre erwartet Sie hier Wohn- und Lebensqualität. Die Liegenschaft ermöglicht ein besonderes und komfortables Wohnerlebnis mit flexiblen Nutzungs-möglichkeiten, wie z.B. Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das 1955 erbaute Haus liegt ruhig im Ortsteil Neudorf. Von 2016 – 2020 wurden diverse Sanierungen am Objekt vorgenommen. Das Grundstück mit seinen insgesamt ca. 631,00 qm Fläche lässt keine Wünsche offen. In ruhiger Lage wohnt man idyllisch.
Das Domizil erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 140,00 qm verteilt auf 2 Etagen. Diese können Sie entweder als eine Wohneinheit bewohnen oder als bereits 2 abgeschlossene Wohneinheiten betrachten.
Die Terrasse bzw. der Balkon bietet Ihnen erholsame Ruhe.
Das Grundstück ist von der Straße nicht einsehbar. Der Garten ist ein Paradies für Ruhesuchende wie auch für Kinder und bietet viel Raum für die individuelle Entfaltung.
Ein perfekter Standort für all diejenigen, die die Nähe zum Zentrum mit der Möglichkeit von großen Grundstücks-flächen verbinden möchten.
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Ausstattung
- 2 Wohneinheiten
- 2 Garagen
- Terrasse
- Balkon
- Gesamtwohnfläche ca. 140,00 qm
- Voll unterkellert
- Großes Grundstück
Lage
Graben-Neudorf ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Karlsruhe zwischen Mannheim und Karlsruhe sowie zwischen Bruchsal und Germersheim. Die Entfernung nach Karlsruhe beträgt rund 20 Kilometer, nach Mannheim rund 45 Kilometer, nach Bruchsal rund 11 Kilometer und nach Germersheim rund 17 Kilometer.
Die Gemeinde Graben-Neudorf besteht aus den früher selbstständigen Gemeinden Graben und Neudorf. Zur ehemaligen Gemeinde Graben gehört das Dorf Graben. Zur ehemaligen Gemeinde Neudorf gehören das Dorf Neudorf und die Häuser Bahnstation Graben-Neudorf und Johannisgrund. Im Gebiet der ehemaligen Gemeinde Graben sowie teilweise auch im Gemeindeteil Spöck der Stadt Stutensee liegt die Wüstung Hainhof.
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