Mehrfamilienhaus mit 10 WE und einer Gewerbeeinheit
Das in den 60er entstandene Mehrfamilienhaus besticht durch seinen sehr gepflegten Zustand. Das Wohnhaus erstreckt sich über 4 Geschosse mit jeweils 2 Wohneinheiten pro Geschoss.
Das Dach wurde in den 90er nachträglich ausgebaut und beherbergt insgesamt 2 Wohneinheiten.
Die Wohnungen sind teilweise mit Balkone bzw. Loggien ausgestattet.
Beheizt werden die Einheiten mit Gasetagenheizungen, welche über separate Zähler im Kellergeschoss abgerechnet werden. Im Keller befinden sich die Kellerabteile zu den jeweiligen Einheiten sowie diverse Räumlichkeiten.
Im Hof befindet sich eine Gewerbeeinheit (Halle) mit ca. 144,00 qm welche derzeit leer steht. Zudem befinden im Hof 3 PKW-Stellplätze unter einem Carport.
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Ausstattung
Lage
Durlach ist mit rund 30.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Karlsruhe.
Der Stadtteil liegt im Osten von Karlsruhe am Ausgang des Pfinztals und geht von der Rheinebene in den Kraichgau und in den Nordschwarzwald über. Durlach gehört seit Januar 2021 zum Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord.
Der Hausberg von Durlach ist der Turmberg, auf dessen Gipfel sich die Reste einer Burganlage befinden, zu der die Turmbergbahn führt. Direkt neben der Burganlage liegt die Sportschule Schöneck, die von der deutschen Fußballnational-mannschaft gelegentlich als Trainingslager zur Vorbereitung auf Länderspiele genutzt wird.
Der Turmberg liegt im Grenzbereich des Kraichgaus zum Schwarzwald und wird in der naturräumlichen Gliederung dem Kraichgau zugerechnet. Südlich folgen die Erhebungen Guggelensberg und Lerchenberg sowie der Geigersberg, an dem der Schwarzwald beginnt. All diese Hügel gehören noch zu Durlach und sind aufgrund des Ausblicks, den man von ihnen über die Rheinebene hat, ein beliebtes Prominenten- und Villenviertel von Karlsruhe.
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