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Bad Wildbad

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten – ca. 5,6 % Rendite Bad Wildbad

Allgemeines
Zustand: Sanierungsbedürftig
Zimmer gesamt 27
Schlafzimmer: 19
Badezimmer: 8
Garagen: 5

Bausubstanz
Bauweise: Fachwerkhaus
Fassade Holzschindeln
Außenwände: unten Raummauerwerk, oben Fachwerk mit Schindelschirm
Innenwände: Fachwerk mit Bimsstein
Geschossdecken: Holzdecken

Dach
Form: Satteldach
Eindeckung: Ziegel

Energieausweis:  Energieausweis nicht erforderlich, da Immobilie denkmalgeschützt

Grunddaten

Objektart: Renditeobjekt
Objekttyp: Wohnanlagen
Adresse: Bitte Kontakt aufnehmen für Informationen.
Baujahr: 1909
Letzte Modernisierung Altbau
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Lage: Wohngebiet
Vermietet: Vermietet

Flächenaufstellung

Wohnfläche: 590 m²
Grundstücksfläche: 1.958,00 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zustand: sanierungsbedürftig

Ausstattung

Installation & Anschlüsse:
Heizung: Gasetagenheizung je Wohnung
Heizkörper: Radiator
Wasserinstallation: Kunststoff erneuert ab 2000
Warmwasseraufbereitung: über Gasetagenheizung je Wohnung
Elektroinstallation: 3-adrig erneuert ab 2000
TV: Kabel
Telefon / Internet: ISDN bzw.  DSL

Ausstattung:
Fenster: Holzfenster, teilweise Kunststoff doppelt isoliert, Velux Dachschrägenfenster
Sanitäre Einrichtungen: ab 2000 erneuert
Fußbodenbeläge: Laminat, Fließen
Innenwandbeläge: Raufasertapete
Durchgeführte Renovierungsarbeiten: Gasetagenheizungen, Wasserleitungen, Bäder und Böden erneuert

Lage

Früher ein Zentrum der Holzflößerei – Heute ein Luftkurort in einem der schönsten und waldreichsten Gebiete des Nordschwarzwaldes.

Ob Bummeln und Café trinken, Saunieren, oder ausgedehnt Spazieren, den Schwarzwald aus einer anderen Perspektive über den Baumwipfeln erleben, wandern oder Rodeln und Kutschfahrten genießen.

Ein vielfältiges Angebot sorgt dafür, dass es garantiert nicht langweilig wird – hier kommen Familien genauso auf ihre Kosten wie Abenteurer, Kulturbegeisterte, Jung & Alt.

Klar, zugegeben: In Alpirsbach, Baiersbronn & Todtnau ist es auch schön. Aber in Wildbad treffen Tradition, Moderne & Natur in einer einzigartigen Weise aufeinander.

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Energieausweis

Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Nico Poewe, der Immobilienmakler in Karlsruhe, Marxzell und Umgebung für Immobilien in Kalrsruhe, Marxzell

Nico Poewe

Geschäftsführender Gesellschafter | CEO

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