Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in der Karlsruher Südstadt
Das in den 60ern entstandene Mehrfamilienhaus in der Nebeniusstraße besticht durch seine gepflegten Zustand und die gute Lage.
Insgesamt verfügt das Objekt derzeit über 12 Wohneinheiten. Im 5. OG hat man in der Vergangenheit aus zwei Wohneinheiten eine gestaltet.
In den 2000er wurden sämtliche Sanierungsmaßnahmen am und im Objekt durchgeführt. Darunter zählen eine neue Dachdämmung und Eindeckung. Das Objekt verfügt über 2 Gaszentralheizungen aus dem Jahr 2005. Der Aufzug wurde saniert (neues Fahrseil und Motor). 2005 hat das Mehrfamilienhaus ein Wärmedämmverbundsystem erhalten.
Der Verkäufer würde seine Wohnung zunächst gerne weitermieten. Die vermietete DG Wohnung wird frei. Beide DG Einheiten können dann zu besten Konditionen wieder vermietet werde, (möbliert).
Zum 01.04.2022 gibt es eine Mietpreisanpassung.
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Ausstattung
Lage
Die Südstadt ist der Karlsruher Stadtteil, welcher für sein multikulturelles Leben bekannt ist. Über 20.500 Menschen nennen die 220 Hektar große Südstadt ihr Zuhause und schätzen die Facetten des Stadtteils, welche von Citypark bis Schauburg reichen.
Highlights im Stadtteil Karlsruhe-Südstadt
Die Südstadt feiert sich und ihr multikulturelles Zusammenleben gerne selbst. Aus diesem Grund findet jedes Jahr mit Mai das, über den Stadtteil hinaus beliebte, Südstadtfestival statt. In der Parkanlage Grünstreifen zwischen der Marienstraße und der Wilhelmstraße wird mit einem bunten sowie musikalischen Showprogramm, kulinarischen Köstlichkeiten und Aktionen für Kinder und Jugendliche gefeiert.
In der Südstadt befinden sich viele kleine Bars, in denen muntere Abende verbracht werden können. Wer dagegen bis tief in die Nacht hinein das Tanzbein schwingen möchte, ist in den Nachtclubs der Südstadt gut aufgehoben. Für ruhigere Abende empfiehlt sich das Karlsruher Traditions-kino Schauburg in der Marienstraße.
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