Mehr Infos
Karlsruhe

Erstbezug nach Sanierung – 2 Zimmerwohnung in Mühlburg

Suchen Sie eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung an der Grenze der Weststadt Karlsruhe? Verkauft wird hier eine sanierte Wohneinheit in im ersten OG. eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972, die über einen Aufzug erreicht werden kann.

Die Wohnung überzeugt mit einer optimal aufgeteilten Wohnfläche von ca. 67m² und 1 Balkon mit Nordost Ausrichtung. Die Wohnung bietet sich für Singles oder Paare optimal an, oder Sie halten die Immobilie als Kapitalanlage.

Über den Wohnungseingang gelangen Sie in einen langen Flur der Sie zum Wohn- und Schlafzimmer sowie ins innenliegende Badezimmer führt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich der verlängert in die Küche führt. Wohn- und Schlafzimmer haben jeweils einen Zugang zum Nordost-Balkon der für erholsame Stunden einlädt und Ihnen ein Blick in die Schrebergärten bietet.
Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum und rundet zusammen mit einem Tiefgaragen-stellplatz und dem hauseigenen Winter- und Hausreinigungsdienst das attraktive Angebot ab.

Grunddaten

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Adresse: Bitte Kontakt aufnehmen für Informationen.
Baujahr: 1972
Letzte Modernisierung 2021
Letzte Modernisierung Altbau
Verfügbar: sofort
Lage: Stadtteil

Flächenaufstellung

Wohnfläche: 67 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Etage: 1
Personenaufzug: 1
Zustand: vollsaniert
Einbauküche Vorhanden
Anzahl Stellplätze: 1
Unterkellerung: Keller
Boden: Parkett
Anzahl Balkone: 1

Ausstattung

- 2 Zimmer
- 1. OG
- Balkon
- Personenaufzug
- Saniert
- Parkettboden Eiche rustikal
- Einbauküche Einzelanfertigung vom Schreiner mit Elektrogeräten und Waschmaschine
- Neues Badezimmer
- Neue Fenster
- Neue Türzargen und Türblätter
- Neuer Elektroverteiler in der Wohnung
- Neue Gegensprechanlage in der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz für 1 PKW
- Kellerabteil

Lage

Die Wohnung befindet sich im Zentrum des östlichen Teils des Karlsruher Stadtteils Mühlburg.
Die tägliche Anbindung des ÖPNV ist vom Immobilienobjekt in nur 4 Gehminuten zur Bus- und 7 Gehminuten zur nächsten Straßenbahnhaltestelle (Lameyplatz) zu erreichen.
Im Umkreis von 1 km ist die Nahversorgung sehr umfangreich. Von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Tankstellen, Baumärkte und Gastronomieangebote ist alles dabei.
An der Grenze von Mühlburg befindet sich Karlsruhes größte Klinik für Gesundheit (Städtische Klinikum).
Die Wohnung ist umgeben von Wohnflächen aber sowie Schrebergärten.
Das Schloss Karlsruhe (die Innenstadt) ist mit dem Fahrrad oder einem E-Bike in weniger als 14 Minuten zu erreichen.

Die Autobahn A5 erreichen Sie in ca. 8 Min. mit dem PKW.
Der Hbf Karlsruhe ist in weniger als 11 Min. mit dem PKW zu erreichen.
Der nächstmögliche Flugverkehr Flughafen Karlsruhe / Baden-Airpark kann mit dem PKW in 35 Min. erreicht werden.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.05.2028
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 117 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Nico Poewe, der Immobilienmakler in Karlsruhe, Marxzell und Umgebung für Immobilien in Kalrsruhe, Marxzell

Nico Poewe

Geschäftsführender Gesellschafter | CEO

Weitere Referenzen

Kauf

979.000 €
Karlsruhe,
76199

Naturnahes Wohnen im Denkmalhaus: Reihenmittelhaus in Rüppurr, Karlsruhe

Haus
Objektart
7
Zimmer
220 m²
Wohnfläche
405 m²
Grundstück
Kauf

2.500.000 €
Karlsruhe,
76227

Mehrfamilienhaus mit 10 WE und einer Gewerbeeinheit

Renditeobjekt
Objektart
765 m²
Wohnfläche
649 m²
Grundstück
Kauf

3.000.000 €
Karlsruhe,
76137

Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in der Karlsruher Südstadt

Renditeobjekt
Objektart
770 m²
Wohnfläche
655 m²
Grundstück
Kauf

675.000 €
Bad Wildbad,
75323

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten – ca. 5,6 % Rendite Bad Wildbad

Renditeobjekt
Objektart
590 m²
Wohnfläche
1958 m²
Grundstück
Kauf

1.700.000 €
Karlsruhe,
76227

Mehrfamilienhaus mit 6 WE und 2 Gewerbeeinheiten in Karlsruhe – Durlach

Renditeobjekt
Objektart
470 m²
Wohnfläche
262 m²
Grundstück
Kauf

950.000 €
Karlsruhe,
76228

Traumvilla mit Traumaussicht über Karlsruhe

Haus
Objektart
9
Zimmer
380 m²
Wohnfläche
867 m²
Grundstück

Online-Bewertung

Immobilie bewerten