Attraktive Anlage in Oberreut! Sichere Altersvorsorge mit solider Rendite und zentraler Lage!
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 62 Wohneinheiten befindet sich im Stadtteil Oberreut in Karlsruhe. Das Gebäude wurde im Jahr 1967 errichtet und ist gut erhalten. Es verfügt über eine Gaszentralheizung, die für die Beheizung der Wohnungen sorgt.
Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen befinden sich alle im 3. OG des Mehrfamilien-hauses. Derzeit sind sie alle an das Amt vermietet, was eine sichere Einnahmequelle darstellt. Die Rendite der drei Wohneinheiten liegt jeweils zwischen 4,0 und 5,0 %, was sie zu attraktiven Investitionsmöglichkeiten für die Altersvorsorge oder den Vermögensaufbau macht.
Zwei der Wohnungen verfügen über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von etwa 80,00 Quadratmetern. Sie bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare, die einen komfortablen Wohnraum suchen. Die dritte Wohneinheit hat 2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 63,00 Quadratmetern. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnatmosphäre schätzen.
Die Wohnungen im 3. OG des Mehrfamilienhauses bieten eine angenehme Wohnqualität. Dank der höheren Etage profitieren die Wohnungen von einer ruhigen und sonnigen Lage. Die Fenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume und ermöglichen eine schöne Aussicht auf die Umgebung.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer günstigen Lage, nahe dem Stadtzentrum von Karlsruhe und mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind bequem zu erreichen.
Insgesamt bieten die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen im 3. OG des Mehrfamilienhauses eine solide Investitionsmöglichkeit mit attraktiver Rendite. Mit ihrer guten Lage, angemessenen Wohnflächen und der aktuellen Vermietung an das Amt eröffnen sie sowohl langfristige Stabilität als auch Potenzial für zukünftiges Wachstum.
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Preis
Ausstattung
- WE 3. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 80,00 m²
- 3 Zimmerwohnung
- Angebotspreis 359.000,00 €
- Balkon / Loggia
- Gäste-WC
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
Lage
Oberreut ist ein Stadtteil im südwestlichen Teil von Karlsruhe, einer Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland. Der Stadtteil wenige Kilometer südwestlich des Stadtzentrums und grenzt an die Stadtteile Rintheim, Weiherfeld-Dammerstock, Hagsfeld und Grünwinkel. Oberreut ist ein relativ junger Stadtteil, der in den 1970er Jahren entwickelt wurde. Die Wohnbebauung besteht größtenteils aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und einigen Einfamilienhäusern. Es ist ein Wohngebiet mit einer angenehmen Mischung aus Grünflächen, Parks und Wohnbebauung.
Die Verkehrsanbindung in Oberreut ist gut. Es gibt mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit dem Stadtzentrum und anderen Teilen von Karlsruhe verbinden. Außerdem ist der Stadtteil durch die S-Bahnlinie an das Schienennetz angebunden. Autofahrer haben ebenfalls gute Anbindungen an die umliegenden Autobahnen.
In Oberreut gibt es verschiedene Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Im Stadtteilzentrum befinden sich Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Darüber hinaus gibt es mehrere Kindergärten, Schulen und eine öffentliche Bibliothek, die Bildungs- und Kulturangebote für alle Altersgruppen bereitstellen. Für Naturliebhaber gibt es in Oberreut zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Der nahe gelegene Grünwinkel-Park bietet große Rasenflächen, Spielplätze und Sportanlagen. Auch der nahe gelegene Rhein und die umliegenden Felder bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Insgesamt bietet Oberreut eine angenehme Wohngegend mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, die gute Verkehrsanbindung und das Vorhandensein wichtiger Einrichtungen aus, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.
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