Moderne Maisonettewohnung in Karlsruhe-Durlach: 95 qm stilvoll saniertes Wohnvergnügen
Sie betreten eine wunderschön sanierte Maisonettewohnung im Herzen von Durlach (Altstadtring).
Im Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen das lichtdurchflutete moderne Treppenhaus. Zu Ihrer linken befindet sich das Gäste-WC.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die geräumige Küche mit zwei großen Fenstern. Dieser Raum lässt keine Wünsche offen um eine großzügige Küche einzubauen. Der Raum ist mit einer Glastüre versehen um den modernen Charakter der Wohnung zu unterstreichen. Am Ende des Flures befindet sich das große Wohn- und Esszimmer. Dieser Raum ist von beiden Seiten mit großen Fensterfronten versehen und bietet Ihnen einen maximalen Wohnkomfort. Angrenzend befindet sich der erste der beiden Balkone. Die Räumlichkeiten laden zu gemütlichen Koch- oder Grillabenden mit der Familie ein.
Zurück im Flurbereich erreichen Sie über die Treppe das Obergeschoss der Maisonettewohnung. Dort befinden sich zwei Zimmer welche als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer genutzt werden können. Die beiden Zimmer haben ebenfalls Zugang zu dem zweiten Balkon.
In dieser Etage befindet sich auch das große Tageslichtbad. Angrenzend zu dem Bad befindet sich ein kleiner Raum, dieser ist als Wäschekammer und zum Anschluss der Waschmaschine gedacht.
Die offene, helle Galerie mit ihrem modernen Look bietet Ihnen noch Platz für eine Chillout Area oder Leseecke.
Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert.
- Bad & Gäste WC komplett
- Bodenbelag komplett (Parkett & Fliesen)
- Wände (Tapete & Anstrich)
- Grundrissveränderung um Galerie zu öffnen
- Treppengeländer und Treppenstufen
- Eingangstüre zur Wohnung
- Die Fenster sind von Ende 2004
- Steckdosen, Multimediaanschluss, Satanlage
- Türzargen und Türblätter (teilweise Glas)
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- Top Lage im Durlacher Altstadtring
- Großer Wohn- und Essbereich
- TG-Stellplatz für 1 PKW
- 3 Zimmer
- ca. 95,00 qm Wohnfläche
- Parkettboden Eiche
- Fliesen in Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche und Badezimmer
- 2 Balkone
Lage
Durlach ist mit rund 30.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Karlsruhe.
Der Stadtteil liegt im Osten von Karlsruhe am Ausgang des Pfinztals und geht von der Rheinebene in den Kraichgau und in den Nordschwarzwald über. Durlach gehört seit Januar 2021 zum Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord.
Der Hausberg von Durlach ist der Turmberg, auf dessen Gipfel sich die Reste einer Burganlage befinden, zu der die Turmbergbahn führt. Direkt neben der Burganlage liegt die Sportschule Schöneck, die von der deutschen Fußballnational-mannschaft gelegentlich als Trainingslager zur Vorbereitung auf Länderspiele genutzt wird.
Der Turmberg liegt im Grenzbereich des Kraichgaus zum Schwarzwald und wird in der naturräumlichen Gliederung dem Kraichgau zugerechnet. Südlich folgen die Erhebungen Guggelensberg und Lerchenberg sowie der Geigersberg, an dem der Schwarzwald beginnt. All diese Hügel gehören noch zu Durlach und sind aufgrund des Ausblicks, den man von ihnen über die Rheinebene hat, ein beliebtes Prominenten- und Villenviertel von Karlsruhe.
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