Immobilienbewertung für bebaute Grundstücke

Wie viel ist Ihre Immobilie wert?

Wie Experten

Ihre Immobilie bewerten!


Immobilienbewertung

Grundgedanke für Ihr Handeln

Immobilienkäufer

Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und möchten den Kaufpreis mit dem tatsächlichen Marktwert überprüfen? Unsere Experten beraten Sie unabhängig ohne den Einfluss von Emotionen in Bezug auf die zu bewertende Immobilie.

Immobilienverkäufer

Sie planen Ihre Immobilie zu verkaufen und wollen den genauen Wert bestimmen? Mit unseren Bewertungsmethoden erhalten Sie keinen Durchschnittswert sondern eine individuelle Bewertung auf Ihr Objekt zugeschnitten unter Berücksichtigung von Faktoren wie, Baulasten, Grunddienstbarkeiten, Objektzustand, Lageanomalien, rechtlichen Besonderheiten. Wichtig hierfür ist die richtige Verfahrenswahl für Ihre Immobilie.

Wert richtig ermitteln

Wenn Sie den Preis Ihrer Immobilie zu hoch ansetzen, haben Sie als Verkäufer schlechte Karten. Der Verkauf zieht sich und Ihre Immobilie verliert an Attraktivität am Markt. Am Ende müssen Sie Ihre Immobilie unter Wert verkaufen. Auch als Erbe wollen Sie den reellen Preis ermitteln. Hat das Finanzamt den Wert Ihrer Immobilie zu hoch angesetzt, können Sie sich mit einem Gegengutachten zur Wehr setzen.

Bewertungsanlässe

Sollten Sie ein Gutachten benötigen dass juristischen Bestand hat. Bieten wir Ihnen durch unseren Sachverständigen die Möglichkeit ein Verkehrswertgutachten anzufertigen. Bei folgenden Anlässen empfehlen wir Ihnen diese Art von Immobilienbewertung.

  • Erbschaft
  • Scheidung
  • Schenkung

Ein Immobilienverkauf ist
Vertrauenssache.

Unsere höchste Priorität ist
Ihr Verkaufserfolg.

Wir kennen den Markt und
verstehen die Käufer.

Wir bewegen uns am Puls der Zeit.

Immobilienbewertung

Ihr Service rund um die Bewertung

Objektbesichtigung

Ihre Immobilie bedarf im Vorfeld einer gründlichen Analyse durch unsere Fachleute. Wir sichten die Bausubstanz, Ihre Haustechnik, achten auch mögliche Mängel und machen uns ein Bild über den Zustand des Objekts. Eine genaue Analyse ermöglicht uns eine kürzere Vermarktungsdauer und den Wert Ihrer Immobilie so genau wie möglich zu berechnen.

Berechnung des Marktwertes

Unsere Immobilienbewertung erfolgt durch unsere fachlich geschulten Immobilienmakler, Bauingenieure oder Architekten. In einer streng standardisierten, objektiven Analyse wird der Marktwerkt Ihrer Immobilie bestimmt unter Berücksichtigung der zugrunde liegenden Daten und Dokumentationen.

Zusammenfassung & Durchsprache

Sie erhalten eine Beurteilung zu Ihrer Immobilie sowie die Bewertung mit einer Empfehlung in Bezug auf einen möglichen Verkaufpreis. Die Marktwerteinschätzung bietet Ihnen die Sicherheit einen reellen Wert zu bekommen, unter Berücksichtigung der wesentlichen Daten. In einem persönlichen Gespräch werden wir Ihre Vorstellungen mit unserer Wertermittlung auf einen Nenner bringen um eine möglichst effiziente Vermarktungsstrategie zu etablieren.

Oft gefragt

Fragen & Antworten

Kann ich eine Marktwerteinschätzung auch vor Gericht verwenden?

Vor Gericht ist ausschließlich ein Wertgutachten durch einen Sachverständigen gültig. Dieses Verfahren bieten wir Ihnen intern in unserem Hause an.

Welche Unterlagen benötigen wir?

  • Grundbuchauszug
  • Katasternachweise (Flurkarte, Flächen, evtl. Veränderungsnachweis)
  • Bauunterlagen (Grundrisse, Ansichten, Schnitt)
  • Technische Berechnung – konstruierte Fläche
  • Baubeschreibung
  • Baujahr (wenn möglich Datum von Um-, An- und Einbauten, Renovierungen)
  • Bestehende Mietverträge (Abschlussdatum, Laufzeit, aktuelle Miethöhe)
  • Betriebskostenaufstellungen
  • Vollmacht zur Einsicht in die Bauakte
  • Unterlagen zum Denkmalschutz (so es unter besonderem Schutz steht)

Ist der Verkehrswert ein marktgerechter Wert?

Bei unseren Berechnungen wird das aktuelle Geschehen am Immobilienmarkt durch Verwendung Ihrer und aktueller Daten berücksichtigt. Dazu kommen statistische Kostenkennwerte für Neubauten. Der geschätzte Verkehrswert ist daher ein realistischer Wert Ihrer Immobilie.

Support Hotline
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Über uns

Unser Credo ist Qualität statt Quantität. Unsere Immobilienexperten nehmen ausschließlich eine Hand voll exklusive Immobilien in die Vermarktung. Dadurch erhalten Sie einen Rundumservice der Extraklasse.