Die Pfinztalstraße (Haupteinkaufsstraße) von Durlach grenzt an die Ochstentorstraße. Durch die städtebauliche Entwicklung Sanierung des Altstadtkerns (Gebietsdenkmalschutz) hat der Kern Durlachs eine beachtliche Wertentwicklung erfahren. Die Pfinztalstraße ist dicht besiedelt mit Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmitteleinzelhandel und Cafés und  Restaurants und erfährt hierdurch einen hohen Publikumsverkehr. Die Karlsburg befindet sich gerade einmal ca. 100 m entfernt von der Liegenschaft. Durlach ist die Mutter von Karlsruhe und eine absolut bevorzugte Wohngegend. Ein Einzugsgebiet aus den edlen Turmgebieten und den umliegenden Ortschaften. Mit ca. 30.000 Einwohnern überschaubar und sehr gut ausgestattet. Vom Kindergarten der Grundschule bis zum Gymnasium alles vorhanden. Frei- und Hallenbad, in der Nähe täglich Markt.