Immobiliendetails
Ladenfläche + Lager mit 10 m Schaufensterfront im Herzen von Iffezheim
Ladenfläche zur vielfältigen Nutzung.Wir bieten Ihnen hier eine ca. 90 m² große Verkaufsfläche zur vielfältigen Nutzung an. Ob Friseursalon, Handyshop, Büro oder ein Verkaufsgeschäft, die Fläche bietet Ihnen Platz für kreativen Spielraum. Mit einer großen Schaufensterfront von ca. 10 Metern können Sie sich Ihren Kunden gut zu erkennen geben.Im Kellergeschoss erreichen Sie über Ihren eigenen Treppenabgang eine ca. 40 m² große Lagerfläche in diesen nur Sie im Objekt Zugang haben.
- Zentrale Lage nahe dem Ortskern in Iffezheim
- 88,73 m² Ladenfläche im EG
- 42,18 m² Lagerfläche im KG
- Schaufensterfront 10 Meter
- Parkplätze von dem Eingang
- Umbauarbeiten in der Fläche können nach Absprache vom Mieter durchgeführt werden
Die Ladenfläche liegt im Iffezheimer Zentrum, gehört zum Landkreis Rastatt am Oberrhein und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Die Autobahn A5 in Richtung Basel oder Karlsruhe ist in 5 Min erreichbar. Den Flughafen Karlsruhe – Baden erreichen Sie mit dem PKW in knapp 10 Min. Zum Hauptbahnhof in Karlsruhe gelangen Sie in ca. 30 Min. Die stetig wachsende Einwohnerzahl und die in unmittelbarer Nähe gelegene Kreisstadt Rastatt mit den Ortsteilen Ottersdorf, Wintersdorf sowie angrenzend Sandweier und Hügelsheim machen die Gegend zu einem attraktiven Standort mit großer Reichweite. Im Westen wird die Gemarkung vom Rhein begrenztnächster Ort im Elsass ist Neuhaeusel bzw. Roppenheim. Der Ort besitzt zusätzlich auch internationale Bekanntheit, durch die dreimal im Jahr dort stattfindenden Pferderennen. Im vorderen Teil des Gebäudkomplexes befinden sich eine Pizzeria, eine Physiotherapiepraxis und mehrere Wohneinheiten.
Immer erreichbar
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