Immobiliendetails

Sanierte Doppelhaushälfte in Eggenstein

Beschreibung

Die 2014 / 2015 sanierte und aufgestockte Doppelhaushälfte erglänzt durch Ihren modernen Charakter. Zu den Sanierungen zählt unter anderem die Aufstockung des Gebäudes, neue Kunststofffenster, Dach und Dacheindeckung, Einbauküche im OG, Fassade.

Im Eingangsbereich erreichen Sie im Erdgeschoss die 2 Zimmerwohnung mit ca. 65,00 qm Wohnfläche. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich zur Gartenseite eine große überdachte Terrasse.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die in vollem Umfang sanierte und aufgestockte zweite Wohneinheit mit ca. 110,00 qm Wohnfläche.

Das Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer, ein Gäste-WC und Zugang über das Wohnzimmer zu einem weiteren Balkon mit Ausrichtung zur Gartenseite. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Garten befindet sich ein großer Schopf den Sie entweder als Garage oder kleine Werkstatt nutzen können.

Ausstattung

- Sanierung 2014/2015 (Dach, Dacheindeckung, Dachdämmung, Fassade, Fenster, Gäste-WC OG, Bad DG, Böden OG & DG)

- Fenster EG

- Eingangstüre

- Gasheizung 2004 / Brenner Ende 2018 erneuert

- 2 Balkone EG & OG

- Großer Schopf im Hof

- 2 Einbauküchen

- Elektrische Rollläden OG & DG

- 2 Bäder & ein Gäste-WC

Lage

Eggenstein-Leopoldshafenist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe mit rund 15.000 Einwohnern. Sie wurde im Zuge der baden-württembergischen Gebietsreform aus den Gemeinden Eggenstein und Leopoldshafen gebildet. Ein Teil des Großforschungsbereichs des Karlsruher Instituts für Technologie befindet sich auf der Gemarkung Leopoldshafen. Eggenstein-Leopoldshafen bietet dank seiner verkehrsgünstigen Anbindung, der hervor-ragenden Infrastruktur und der idyllischen Lage beste Wohn- und Wohlfühlqualitäten. Die Gemeinde bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnumfeld. So befinden sich die bekannten Lebensmittelmärkte (Edeka, Lidl, Rossmann) nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt. Kindergärten und weiterführende Schulen bis zur Mittleren Reife finden Sie im Ort. Ideale Anbindung an die Autobahn A5 in alle Richtungen. Öffentliche Verkehrsmittel bieten durch S-Bahnlinien S1 und S11 eine ideale Erreichbarkeit der Stadt Karlsruhe. Der Flughafen Karlsruhe/Baden ist in ca. 45 Min. erreichbar. Den Hauptbahnhof Karlsruhe erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Min.

Sonstiges

Unser Finanzierungspartner in Karlsruhe:

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Nico Poewe
Holger Poewe
Courtage Details
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