Immobiliendetails

Traumhaftes Anwesen am Rande von Ettlingen

Beschreibung

Das 1982 erbaute Einfamilienhaus liegt idyllisch am Rande des Waldes zu Ettlingen – Oberweier. Das Grundstück mit seinen insgesamt zusammen-hängenden ca. 4.500 qm lässt keine Wünsche offen.  Die beiden Terrassen mit Süd bzw. Süd-Westausrichtung bieten Ihnen den ganzen Tag Sonne und erholsame Ruhe. Das Grundstück ist von keiner Seite einsehbar und bietet Ihnen somit beste Möglichkeiten sich frei zu entfalten. Durch den Eingangsbereich erreichen Sie direkt den Essbereich mit offener Küche. Durch das große Fensterelement haben Sie beim Essen einen wunderschönen Blick in Ihren Garten. Der Wohnbereich befindet sich auf einer oberhalb gelegenen Ebene mit Kaminofen. Der direkte Zugang zur Terrasse bietet Ihnen kurze Wege in den Garten. Die großzügig angelegte Terrasse mit Pergola lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein. Auf der 3 Ebene befindet sich das Eltern-schlafzimmer mit Bad en Suite. Auf der 4 Ebene erreichen Sie die beiden Kinderzimmer mit separaten Bad. Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu etablieren inkl. Bad und Küche.

Ausstattung

- Einbauküche
- Kaminofen
- Einliegerwohnung
- Große Terrasse
- 1 Gäste-WC
- 2 Bäder
- 6 Zimmer
- Große Waschküche
- Vorratsraum
- Großer Carport
- Zentralheizung Öl

Lage

Ettlingen liegt im Übergang der Rheinebene in den nördliche Schwarzwald und ist Teil des Albtals. In der Stadt fließt der Fluss Alb, der schließlich in den Rhein mündet. Die Kernstadt liegt hauptsächlich bereits in der Ebene, ein kleiner Südwesthang bildet zusammen mit dem Durlacher Geigersberg die bevorzugte Wohnlage für Karlsruhe. Die eingegliederten Ortschaften liegen teilweise ebenfalls in der Ebene (Bruchhausen, Ettlingen-weier, Oberweier), teilweise jedoch auch schon auf den ersten Hügeln des Schwarzwalds (die Höhenstadtteile Spessart, Schöllbronn und Schluttenbach).

Das Anwesen liegt in sehr ruhiger Lage oberhalb von Oberweier am Waldrand. Gerade einmal ein Nachtbar liegt uneinsichtig neben Ihrem Grundstück.

Das Grundstück bietet Ihnen eine perfekte Sonnenausrichtung sodass Sie den ganzen Tag über Sonne auf der Terrasse haben.

Ideale Anbindung an die Autobahn A5 in alle Richtungen. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 10 Min. Der Hauptbahnhof Karlsruhe ist mit dem PKW in ca. 15 Min. erreichbar. Der Flughafen Karlsruhe/Baden ist in ca. 30 Min., der Flughafen Stuttgart in ca. 60 Min. mit dem PKW erreichbar.

Sonstiges

Unser Finanzierungspartner in Karlsruhe:

 Baufinanzierungspool24 GmbH & Co.

- Finanzierung ohne Eigenkapital

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0721/6190220

Immer erreichbar

Öffnungszeiten

  • Montag - Freitag 09:00–18:00
  • Samstag 09:00 - 13:00
  • Sonntag Nach Terminvereinbarung

Telefon 07248 9357-0
Telefax 07248 9357-18
E-Mail info@primevendo.de

Nico Poewe
Holger Poewe
Courtage Details
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande (Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision). Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von min. 3% (Differenziert nach vertraglicher Absprache) des Kaufpreises zuzüglich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an PRIME VENDO Immobilien zu überweisen.