Immobiliendetails

Modernes Wohnen auf ca. 165 qm in Karlsbad / Spielberg

Beschreibung

Über den Eingang und das Treppenhaus gelangen Sie im EG in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen. Die geräumige Küche lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Freunden ein. Über ein Schiebeelement gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Auch hier können Sie tolle Sommerabende mit Ihrer Familie beim grillen verbringen. Der dazugehörige Garten ist modern angelegt und bietet genügend Freiraum zur Entspannung oder für die Kinder zum spielen. Das EG bietet zudem ein Gäste-Bad (Tageslicht) mit Dusche und WC. Das Erdgeschoss ermöglicht Ihnen mit einer Fußbodenheizung jeden Raum einzeln anzusteuern um so Ihre gewünschte Temperatur zu erreichen. Auch die Deckenhöhe mit ca. 2,47 m lässt Sie zu keiner Zeit ein beengendes Gefühl haben.

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Im Dachgeschoss angekommen lassen Sie sich erstmal von den hohen Decken im gesamten Geschoss beeindrucken, mit über 3,50 m und höher. Zu Ihrer Rechten ist das erste Zimmer, dass Sie entweder als Kinder- oder Bürozimmer nutzen können. Weiter den Flur entlang kommen Sie auf der rechten Seite in das große Badezimmer (Tageslicht) mit einer großen begehbaren Dusche. Die große Eckbadewanne und die hohen Decken sowie die Ambientebeleuchtung laden an kalten Wintertagen zu einem warmen Bad ein. Am Ende des Flures angekommen haben Sie zur Ihrer Rechten das große Schlafzimmer auf der gegenüberliegenden Seite findet sich der begehbare Kleiderschrank, dieser lässt keine Wünsche offen.

Im Untergeschoss finden Sie einen großen Raum mit ca. 30 qm, der entweder als Kinder- oder Gästezimmer aber auch als Büro genutzt werden kann.

Die komplette Haustechnik (Heizungsanlage, Wasserspeicher, Waschmaschinenanschlüsse) finden Sie in einem separaten Raum.

Ausstattung

Ausrichtung: Süd

Garten: Terrassenförmig angelegt

Bepflanzung: Rasenfläche, Baumbestand, Sträucher

Einfriedung: Zaun, Mauer, Sträucher

Weitere Angaben: Flurstück 3/2

Zustand: neuwertig

Bauweise: Massivbauweise

Dach: Holzkonstruktion

EG: Fließen 60 x 60 cm

UG / DG: Vinyl

 

Lage

Wohnen und Wohlfühlen 

Karlsbad bietet dank seiner verkehrsgünstigen Anbindung, der hervorragenden Infrastruktur und der idyllischen Lage beste Wohn- und Wohlfühlqualitäten.

Die Gemeinde Karlsbad umfasst ca. 16.000 Einwohner verteilt aus alle Ortsteile. Auf Spielberg entfallen hierbei ca. 2.800 Einwohner.

Der Ortsteil Spielberg bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnumfeld. So befindet sich ein Lebensmitteleinzelhandel (Netto) nur 450 Meter von der Liegenschaft entfernt dieser ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Zudem befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule im Ort. Die weiterführenden Schulen befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt im Ortsteil Langensteinbach.

Die nächst größere Stadt ist Ettlingen mit ca. 40.000 Einwohnern, diese erreichen Sie mit dem PKW innerhalb ca. 15. Min.

Sonstiges

Baukindergeld

Sie haben die Möglichkeit auf 12.000 Euro vom Staat! Wir zeigen Ihnen, wie Sie seit dem 18. September 2018 das Baukindergeld beantragen können. Sprechen Sie uns an.

Baukindergeld – kurz erklärt

Das Baukindergeld ist eine von der Bundesregierung verabschiedete Förderung, die Familien beim Bau oder Kauf einer Immobilie unterstützt. Es kann bei der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) rückwirkend bis zum 1. Januar 2018 beantragt werden und trägt dort den Programmnamen „KfW 424“. 

Über zehn Jahre ist pro Kind eine jährliche Förderung von 1.200 Euro möglich (insgesamt 12.000 Euro). Die Anzahl der Kinder, für die Sie den Zuschuss erhalten, ist nicht begrenzt. Da es sich um einen staatlichen Zuschuss handelt, muss das Baukindergeld nicht zurückgezahlt werden.

Immer erreichbar

Öffnungszeiten

  • Montag - Freitag 09:00–18:00
  • Samstag 09:00 - 13:00
  • Sonntag Nach Terminvereinbarung

Telefon 07248 9357-0
Telefax 07248 9357-18
E-Mail info@primevendo.de

Nico Poewe
Holger Poewe
Courtage Details
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande (Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision). Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von min. 3% (Differenziert nach vertraglicher Absprache) des Kaufpreises zuzüglich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an PRIME VENDO Immobilien zu überweisen.