Immobiliendetails

Stilvolles Architektenhaus in toller Lage in der Bergwaldsiedlung oberhalb von Durlach

Beschreibung

Das 1969 stilvoll erbaute Einfamilienhaus in Karlsruhe erglänzt durch sein ca. 890 qm großes Grundstück und die interessante Bauweise im Inneren. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie zu Ihrer Rechten in das Gäste-WC. Weiter durch den Flur erstreckt sich der geräumige Küchen- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, diese lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Freunden ein. Über die Ebene 1 im Haus gelangen Sie in den Wohnbereich mit großen Fensterfronten und Kaminofen. Über das Glaselement erreichen Sie den sichtgeschützten Garten mit Südausrichtung. Dort können Sie sich im Sommer in Ruhe Sonnen und mit Freunden auf der Terrasse grillen. Zurück im Haus erreichen Sie über die Ebene 2 das Arbeitszimmer. Diese Räumlichkeit können Sie auch als weiteren Wohnbereich nutzen. Er erstreckt sich über dieselbe Grundfläche wie der Küchen- und Essbereich. Über die Wohnzimmerebene gelangen Sie in den Nebentrakt des Hauses wo sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder befinden. Das Masterbedroom ist zudem gekühlt.  Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der große Hauswirtschaftsraum. Über diesen kommen Sie in den Saunabereich mit separater Dusche. Angrenzend finden Sie einen Hobby- / Fitnessraum. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein geräumiger Abstellraum für Schuhe und Jacken. Der Kriechkeller bieten Ihnen ausreichend Abstellfläche für all Ihre Habseligkeiten. Das hochwertig sanierte Architektenhaus ist ein Schmuckstück in der Bergwaldsiedlung und bietet großen Wohnkomfort für die ganze Familie.

Ausstattung

Kernsanierung 2007 / 2008, Einschließlich Elektro & Wasser, Bäder, Fenster, Küche, Bodenbelag

Sanierung Dach & Heizung 2014, Dacheindeckung, Dachdämmung, Gasbrenner

Einbauküche

Doppelgarage

Bodenbelag Wohnbereich (Parkett Massiv Eiche & Teppichboden)

Masterbedroom gekühlt

Fenster zum Teil Gorillaglas (Einbruchsicher)

Kaminofen

Sauna

Lage

Der Bergwald ist ein angesehener Stadtteil von Karlsruhe-Durlach und gehört zur  Stadt Karlsruhe. Das Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die Bergwaldsiedlung liegt am Rand der Hochfläche bei Hohenwettersbach. Inoffiziell gehört sie auch zu den Bergdörfern, offiziell ist sie als Teil von Durlach kein Höhenstadtteil. Erreichbar ist sie entweder vom Zündhütle aus über die Tiefentalstraße, die weiter nach Hohen-wettersbach führt, oder von Wolfartsweier aus über die Straße Am Wetterbach, die weiter nach Grünwettersbach führt. Außerdem führten die Buslinien 24 und 44 zur Haltestelle „Durlach Bergwald“.

Immer erreichbar

Öffnungszeiten

  • Montag - Freitag 09:00–18:00
  • Samstag 09:00 - 13:00
  • Sonntag Nach Terminvereinbarung

Telefon 07248 9357-0
Telefax 07248 9357-18
E-Mail info@primevendo.de

Nico Poewe
Holger Poewe
Courtage Details
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande (Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision). Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von min. 3% (Differenziert nach vertraglicher Absprache) des Kaufpreises zuzüglich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an PRIME VENDO Immobilien zu überweisen.