Immobiliendetails

Traumhaft Wohnen in Rastatt auf 2 Etagen, mit 170 qm Dachterrasse und Hallenbad

Beschreibung

Über einen separaten Eingang gelangen Sie in den Eingangsbereich der ca. 325 qm großen Wohnung. Räumlich getrennt erreichen Sie dort 2 Bürozimmer sowie 2 Kunden-/Gäste WC´s. Durch einen Windfang aus Glas kommen Sie dann in den eigentlichen Wohnbereich des großzügig gestalteten Penthouses. Zu Ihrer linken sehen Sie sofort die offene Einbauküche die zu gemeinsamen Kochabenden mit Freunden einlädt. Dahinter befindet sich der Wohn- und Essebereich mit einem offenen Kamin. Angrenzend an das Wohnzimmer finden Sie die große Dachterrasse mit Ausrichtung nach Süden. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer und Hallenbad lassen Gefühle eines Wellnessbereichs aufkommen.

Zurück beim Windfang gelangen Sie über eine Treppe in das zweite Obergeschoss der Wohnung mit 3 großen Zimmern, einem Badezimmer und einem kleinen Ankleidezimmer. Ein Raum bietet Ihnen die Möglichkeit auf eine weitere kleine Terrasse zu liegen auf der Sie ungestört Zeit für sich nehmen können. Die Zimmer sind mit hochwertigen Fließen ausgelegt. Der Flurbereich im Obergeschoss bietet mit seinem Korkboden ein wärmebringendes Gefühl. Ein optimaler Spielbereich für Kinder. Zudem besteht die Möglichkeit das Ankleidezimmer als Küche umzubauen.

Über eine Wendeltreppe auf der Nordseite der Terrasse erreichen Sie den wunderschön integrierten Garten des Penthouses. Der Carport bietet Ihnen Platz für 2 PKW. Unter dem Carport befindet sich zudem eine Grillstelle, die Sie zu langen Sommerabenden mit Freunden einlädt. Die freistehende Sauna im Garten fügt sich gekonnt in das Gesamtbild des parkähnlichen Garten ein und entspannt Ihre Seele und Geist im Winter bei gemütlichen Saunagängen.

Ausstattung
• Hochwertig verbaute Materialien (Naturstein, Fliesen, Badarmaturen,)
• Einbauküche
• Fußbodenheizung (Außer Schlafzimmer)
• Große Dachterrasse
• Schwimmbad (Hallenbad)
• Räumlich getrennter Bürotrakt
• Fenster 3-fach Verglasung
• Separater Bereich für Kinder
• Freistehende Sauna
• Überdachte Grillstelle
• Doppelcarport
• Großer Garten
 
Lage

Die im Süden von Rastatt gelegene Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Naturschutzgebiet. Sie überqueren die Straße und können sämtlichen sportlichen Aktivitäten nachgehen wie Joggen, Radfahren oder Sie gehen auch einfach nur spazieren und genießen die Natur. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. Ein Lebensmittelmarkt der Handelskette EDEKA befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung und bietet Ihnen die Option jeden Tag frische Lebensmittel einzukaufen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule erreichen Sie innerhalb 10 Gehminuten.Tägliche Dinge wie Restaurants, Bars, Apotheken, Ärzte, Fitnesscenter, Kino, weiterführende Schulen  bietet Ihnen Rastatt mit seinen ca. 50.000 Einwohnern ohne dabei auf etwas zu verzichten. Zu namhaften Arbeitgebern der Stadt Rastatt zählen unter anderem die Daimler AG mit ca. 6500 Angestellten an diesem Standort oder das Unternehmen MAQUET mit 1600 Mitarbeiten am Standort Rastatt.

Sonstiges

4 Parkplätze je 5.000,00 Euro.

Immer erreichbar

Öffnungszeiten

  • Montag - Freitag 09:00–18:00
  • Samstag 09:00 - 13:00
  • Sonntag Nach Terminvereinbarung

Telefon 07248 9357-0
Telefax 07248 9357-18
E-Mail info@primevendo.de

Nico Poewe
Holger Poewe
Courtage Details
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande (Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision). Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von min. 3% (Differenziert nach vertraglicher Absprache) des Kaufpreises zuzüglich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an PRIME VENDO Immobilien zu überweisen.