Mehrfamilienhäuser bedürfen einer genauen Bewertung und Einschätzung durch Fachleute. Sie erhalten bei uns das nötige Knowhow das Sie sich bei einem Verkauf durch einen Immobilienmakler wünschen. 

Durch die Niedrigzinsphase und dem erhöhten Risiko anderer Anlageklassen wird die Immobilie immer mehr zu einem beliebten Anlagegut. Durch unser Ertragswertverfahren ermitteln wir den für Sie besten Verkaufspreis und kommunizieren diesen strategisch an die ausgewählte Zielgruppe.

Auch die Immobilie wird immer häufiger zur Altersabsicherung genutzt. Diese wird zur Rente als Aufstockung des Einkommens genutzt, dadurch steigt auch die Nachfrage nach Immobilien als Anlageklasse in Karlsruhe stetig.

Jedoch wichtig für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Kapitalanlage sind die richtige Wertermittlung, die Definition der Zielgruppe, wo ich diese erreiche und zuletzt die Betreuung der Parteien bis hin zur Verkaufsabwicklung.

 

Ermittlung des Wertes Ihrer Immobilie zum IST- & Sollzustand

Um Ihre Anlageimmobilie erfolgreich verkaufen, ermitteln wir zunächst deren Wert. Bei dem Ertragswertverfahren setzen wir die Mieteinnahmen in das Verhältnis zu den Investitionskosten. Sie erhalten von uns eine Analyse welchen Wertzuwachs Ihre Immobilie in den vergangenen Jahren vollzogen hat? Wir prüfen durch unser Architektur- & Ingenieurbüro ob Ihre Immobilie das Potential hat, mit denen sich der Wert noch steigern lässt? Unsere Immobilienexperten für Anlageimmobilien ermitteln für Sie unter sämtlichen Gesichtspunkten auf höchstem Niveau den Immobilienwert, dabei berücksichtigen wir Faktoren wie deren Bausubstanz, Infrastruktur, gesetzliche und wirtschaftliche Rahmenbedingungen. Sie erhalten durch unsere Erfahrung im Klinik und Gewerbebau eine umfassende Beratung sowie einen Maßnahmenplan und die bestmögliche Rendite zu erwirtschaften.

Zielgruppendefinition

Die Bestimmung der Zielgruppe und deren richtige Ansprache bedarf einer genauen Analyse Ihres Objekts. Ob Privatanleger oder Investor die Zielgruppe passgenau auf Ihre Immobilie ist entscheidend für den Verkaufserfolg. Wenn Ihre Immobilie falsch umworben wird, sinkt der Preis am Markt und wird zunehmend unattraktiver. Im Anlagebereich sind Zahlen, Daten & Fakten für den Interessenten ein wichtiger Indikator ob er das Objekt kauft oder nicht. Wir setzen Ihre Immobilie gekonnt ins Rampenlicht.

Interessentenbetreuung & Verkaufsabwicklung

Gleich ob Sie eine Wohnung oder einen Wohnkomplex als Kapitalanlage verkaufen, unser Team ist jederzeit für Interessenten erreichbar. Ihre zukünftigen Vertragspartner werden von uns hinsichtlich der Bausubstanz, der Renditeerwartungen und der Finanzierung des Objekts durch unseren Partner Baufinanzierungspool24 beraten. Auch aus steuerlicher Sicht haben wir durch unsere Expertise Ideen, die für Sie den Verkauf noch interessanter machen.

Vertrauen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie einem erfahrenen Unternehmen am Markt an.