Immobiliendetails

Wohn-Essbereich Wohn-Essbereich Wohn-Essbereich Wohn-Essbereich Wohn-Essbereich Wohn-Essbereich Wohn-Essbereich Küche Küche Küche Loggia Loggia Ausblick in den Citypark Badezimmer_klein Flur Flur Flur Kinderzimmer_1 Kinderzimmer_2 Balkon_Kinderzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Großes_Badezimmer Großes_Badezimmer Großes_Badezimmer_Dusche 3D_Grundriss_Penhhouse_5.OG

Exklusives Penthouse , „state of the art“ im Citypark Karlsruhe

Beschreibung

Mit dem Aufzug gelangen Sie in die 5te Etage des 2012 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf dieser Etage finden Sie lediglich 2 Wohneinheiten. Über den Eingang gelangen Sie in den Flurbereich des Penthouses. Dieser ist zum Wohn- & Essbereich durch einen Glasdurchgang getrennt. Danach öffnet sich Ihnen der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche. Diese lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Freunden ein. Die angrenzende Loggia mit ca. 15 qm bietet Ihnen im Sommer viel kreativen Spielraum zum Grillen und und dem Ausklingen bei einem Glas Wein an heißen Sommerabenden.

Zurück im Wohnbereich finden Sie ein kleines Séparée, angrenzend hierzu einen Kaminofen der zusätzlich zur Fußbodenheizung im Winter eine gemütliche Wärme abgibt.

Im Flurbereich des linken Penthouseflügels befindet sich das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und begehbarem Kleiderschrank.

Im rechten Flügel befinden sich der HWR und 2 Kinder / Bürozimmer mit separaten Badezimmer.

Die großen Fensterflächen verleihen dem Penthouse seinen eigenen Charme und werfen das Licht luxuriös auf die Wohnfläche.

Ausstattung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Bodenbelag Echtholzparkett Eiche Massiv 8mm
  • Bodenbelag Bäder 40,8 x 40,8 cm Fliesen zementgrau
  • Wandfliesen Bäder 30 x 60 weiß
  • Kaminofen
  • Hauswirtschaftsraum (Anschlüsse Waschmaschine, Technik etc.)
  • Diverse Einbauschränke
Lage

Auf insgesamt ca. 280.000 qm Grundstücks-fläche wurden bis 2012 auf der Fläche des ehe-maligen Güterbahnhofs und des Bahn-ausbesserungswerkes rund 2.800 Wohn-einheiten sowie ein Büro- und Dienstleistungs-areal mit insgesamt etwa rund 414.000 qm Geschossfläche erstellt. In dem Quartier wurde auf ca. 86.800 qm ein großzügiger neuer Stadt-park angelegt. In dessen Nähe wurde ein Kinder-garten und die Grundschule Südstadt-Ost erstellt, neben der Landesbank Baden-Württemberg wurden das ParkPlaza und die ParkAkaden errichtet und im Frühjahr 2014 eröffnet. Zuerst jedoch gebaut wurde das daran anschließende ParkOffice, ein acht- bzw. zwölf-geschossiger, umweltfreundlicher Bürokomplex mit insgesamt ca. 10.000 qm Nutzfläche und der ParkTower, der sich an das ParkOffice anschließt. Alle diese Gebäuden an der Ludwig-Erhard-Allee haben eine ununterbrochene Esplanade in sechs Metern Höhe, in der eine durchgängige Park-ierung versteckt ist. Am 8. September 2012 wurde die Straßenbahn Südost eröffnet. Diese  zweigleisige Straßenbahntrasse in der Ludwig-Erhard-Allee führt durch den nördlichen Teil des Viertels.

Ideale Anbindung an die Autobahn Kreuz Karlsruhe A5 / A8 in alle Richtungen. Öffentliche Verkehrsmittel bieten durch die S-Bahn eine ideale Erreichbarkeit des HBF Karlsruhe. Der Flughafen Karlsruhe/Baden ist in ca. 35 Min., Stuttgart in 50 Min. erreichbar.

Sonstiges

Möchten auch Sie Ihre Immobilie mit einem Fachmann verkaufen?

Durch das Know-how unseres Architekturbüros B.D.B. bieten wir Ihnen einen Rundum-Sorglos-Service für den Verkauf Ihrer Immobilie. Egal ob Gewerbeimmobilie, Wohnhaus, Kapitalanlage oder Grundstück, wir unterstützen Sie gerne beim Verkauf. Durch unser geschultes Personal aus der Baubranche, passende Werbung und eine hochwertige Präsentation Ihrer Immobilie, 3D-Grundrissen und Ansichten, finden wir schnell den passenden Käufer.

Rufen Sie uns an. Unsere Mitarbeiter freuen sich über Ihren Anruf und beraten Sie gerne unverbindlich am Telefon.

Immer erreichbar

Öffnungszeiten

  • Montag - Freitag 09:00–18:00
  • Samstag 09:00 - 13:00
  • Sonntag Nach Terminvereinbarung

Telefon 07248 9357-0
Telefax 07248 9357-18
E-Mail info@primevendo.de

Nico Poewe
Holger Poewe
Courtage Details
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande (Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision). Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von min. 3% (Differenziert nach vertraglicher Absprache) des Kaufpreises zuzüglich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an PRIME VENDO Immobilien zu überweisen.