Risiken minimieren
Altlasten, Wohnrechte, Grunddienstbarkeiten, Grundschulden, Erschließungskosten. Das Grundbuch gibt Aufschluss über die Historie der Immobilie, wir wissen, auf was zu achten ist.
Zukunft planen
Eine Finanzierung kann dazu beitragen, die Zukunft zu planen, weil sie es einem ermöglicht, größere finanzielle Verpflichtungen einzugehen und bestimmte Ziele zu erreichen, die man sonst vielleicht nicht erreichen könnte.
Träume verwirklichen
Wenn man einen Traum hat, der viel Geld kostet, kann eine Finanzierung dazu beitragen, dass man diesen Traum schneller oder überhaupt erst realisieren kann, ohne das gesamte verfügbare Kapital aufbrauchen zu müssen.
Baufinanzierungspool24
Ihr optimaler Partner
Sie wollen eine Immobilie kaufen oder bauen und sind auf der Suche nach einer für Sie passenden Finanzierung?
Unser Partner Baufinanzierungspool24 berät Sie rund um Ihre Baufinanzierung. In den meisten Fällen werden Immobilienkäufe finanziert, da das Eigenkapital nicht die Investitionskosten der Immobilie deckt. Für die meisten ist die Immobilie die größte Investition ihres Lebens. Vertrauen Sie daher Profis und stellen Sie sich im Vorfeld folgende Fragen.
Persönlicher Ansprechpartner
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- Die Beratung ist vollkommen kostenlos, denn Baufinanzierungspool24 wird von den Banken und Baufinanzierungspartnern bezahlt.
Sie werden persönlich, individuell und kostenlos beraten.
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3. Träume verwirklichen
Mit unserer Finanzierung ermöglichen Sie sich Ihr Traum zum Eigenheim.
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Sie wollen eine Immobilie kaufen. Ihre eigenen finanziellen Mittel reichen dafür nicht aus. Somit müssen Sie Fremdkapital sprich Geld von einer Bank aufnehmen. Egal ob Neubau, Bestandsimmobilie, oder Grundstück. Bei einer Finanzierung im Immobilienbereich wird immer von einer Baufinanzierung gesprochen. Andere Begrifflichkeiten sind auch Darlehen, Immobilienkredit oder ein Baukredit.
Die Antwort ist ja. Sie können auch bauliche Veränderungen oder Renovierungen über eine Baufinanzierung realisieren.
Darüber müssen Sie sich keine Gedanken machen. Sie erhalten von uns eine Checkliste mit den Unterlagen die wir von Ihnen benötigen.
Grundsätzlich erhalten Sie von jeder Bank eine Finanzierung, die eine Form der Baufinanzierung anbietet. Unser Partner Baufinanzierungspool24 arbeitet als unabhängiger Dienstleister mit über 400 verschiedenen Banken deutschlandweit zusammen, um das beste Angebot für Sie herauszufiltern.
Das ist eine sehr individuelle Frage. Unsere Finanzierungsberater raten grundlegend zu mind. 20 – 30 % Eigenkapital im Verhältnis zum Kaufpreis der Immobilie. Allerdings spielen andere Aspekte wie das Einkommen, bestehende Darlehen, mögliche Sicherheiten eine große Rolle. Diese Punkte werden mit Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch geklärt.
Eine ganz wichtige Frage. Mit einem Darlehen für eine Immobilie steigen Ihre monatlichen Fixkosten in Höhe der Tilgung. Sie sollten sich die Frage stellen bis zu welcher Höhe ist eine monatliche Mehrbelastung tragbar. Haben Sie einen sicheren Arbeitsplatz? Wie hoch sind meine derzeitigen Fixkosten? Haben Sie Notreserven für unvorhergesehene Dinge, z.B. eine größere Reparatur an Ihrem PKW?
Bei dem Neubau eines Energie – Passivhauses gibt es verschiedene Möglichkeiten Förderdarlehen der KFW zu erhalten. Generell gibt es in Deutschland einen Dschungel aus über 2.000 Fördermöglichkeiten. Die Finanzierungsberater von Baufinanzierungspool24 werden Sie über passende Fördergelder informieren.
Die Dienstleistung ist für Sie vollkommen kostenfrei. Baufinanzierungspool24 wird nach Vertragsunterzeichnung von der finanzierenden Bank honoriert.
Prinzipiell ist das möglich, bedarf allerdings einer genauen Prüfung. Wichtig ist um was für eine Immobilie handelt es sich um wie hoch ist das monatliche Einkommen. Softfacts wie das Beschäftigungsverhältnis und negative Schufaeinträge spielen natürlich eine Rolle.
Ihre Zinskonditionen sind von unterschiedlichen Faktoren abhängig. Wie hoch ist der Beleihungswert Ihrer Immobilie? Wie alt sind Sie? Wie viel Eigenkapital setzen Sie ein? Finanzieren Sie die Kaufnebenkosten wie z.b. die (Grunderwerbsteuer, Maklercourtage, Notar) aus Ihren eigenen finanziellen Mitteln? Wie ist Ihr Schufascore?
Baufinanzierungspool24
Representatives Beispiel
Jede Immobilie ist eine ganz individuelle Angelegenheit.
Dies gilt auch für die Baufinanzierung, welche perfekt auf Ihre Bedürfnisse maßgeschneidert sein muss. Deshalb bieten wir von Baufinanzierungspool24 keine Standardkonditionen an, sondern finden für Sie, ganz individuell, das passende Angebot. Wir arbeiten unabhängig von einem bestimmten Anbieter und greifen auf das Finanzierungsangebot von über 300 Banken und Sparkassen zu. So ermöglichen wir es, eine individuelle Finanzierungslösung für unsere Kunden zu finden. Sie finden auf unserer Webseite wertvolle Informationen und auch Berechnungsmöglichkeiten. Diese können jedoch Ihre persönliche Situation meist nicht vollständig abbilden, helfen Ihnen jedoch Ihre Finanzierungsmöglichkeiten grob einzuschätzen. Um die maximal mögliche Darlehenssumme zu errechnen, benötigten wir von Ihnen die Angabe einer vorstellbaren monatlichen Rate.
Profitieren Sie vom aktuellen Topzins bei Baufinanzierungspool24 bei folgenden Voraussetzungen:
1,47 % gebundener Sollzins
5 Jahre Sollzinsbindung (150.000 € Nettodarlehensbetrag für den Kauf einer Immobilie zur Eigennutzung und einem nachhaltigen Objektwert von mindestens 400.000 €)
1 % Tilgung
Keine Sondertilgung
Absicherung des Darlehens über die Grundschuld
Einwandfreie Vermögens- und Einkommenssituation
Sicheres Angestelltenverhältnis
Auszahlung der kompletten Darlehenssumme
Repräsentatives Beispiel:
Der effektive Jahreszins inklusive aller Kosten für die Baufinanzierungsvorhaben von zweidrittel unserer Kunden läge aktuell bei bis zu:
Sollzinsbindung eff. Jahreszins
5 Jahre 1,17 %
10 Jahre 1,49 %
15 Jahre 1,89 %
20 Jahre 2,20 %
25 Jahre 2,42 %
Die Konditionen hängen unter anderem vom jeweiligen Nettodarlehensbetrag, dem Beleihungsauslauf und vom Standort des Finanzierungsobjektes oder des Antragstellers ab. Wenn Sie wissen möchten, wie Ihre persönliche Finanzierung bei Baufinanzierungspool24 aussehen könnte, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne erstellen wir für Sie ein maßgeschneidertes und individuelles Angebot.
