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Erfahren Sie, was Ihre Immobilie wert ist.

Online-Bewertung

Vor-Ort Bewertung

100 %
Datensicherheit
Zügige Vermarktung gewährleisten
Optimaler Verkaufserfolg
Sowohl online als auch vor Ort möglich
Hilfreich für Steuern und Versicherung
Klarheit über wertrelevante Objektmerkmale
Die richtige Entscheidung treffen
Fairen und akkuraten Angebotspreis ermitteln
Fundiert & Einfach

In 3 Schritten zur professionellen Bewertung

1. Erfassen aller relevanten Objektdaten

Über unser Formular können Sie schnell und einfach eine Anfrage für die Bewertung Ihrer Immobilie stellen.

2. Analyse der Objekt- und Marktdaten

Wir melden uns telefonisch innerhalb von 24 Stunden und vereinbaren gemeinsam einen Vor-Ort-Termin für die Analyse Ihrer Immobilie.

3. Fundierten Immobilienwert erhalten

Sie erhalten kostenlos eine professionelle Wertermittlung gemäß § 194 BauGB, mit dem exakten Wert Ihrer Immobilie.

Bewertung mit Prime Vendo

Warum ist eine Bewertung sinnvoll?

Schaffen Sie jetzt Klarheit. Mit einer fundierten Immobilienbewertung kennen Sie sowohl die Stärken als auch die Schwächen Ihres Objekts. Mit diesem Wissen können Sie Ihr weiteres Vorgehen souverän planen.

Der richtige Preis ist das A & O für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Wer mit einem zu hohem oder zu niedrigem Preis an den Markt geht, entgeht bares Geld.

Einer der häufigsten Fehler beim Hausverkauf ist die Wahl des falschen Verkaufszeitpunktes. Mit der Bewertung können Sie im Voraus planen und so Mehrgewinne sichern.

Nicht schätzen, sondern bewerten

So berechnen wir den passenden Verkaufswert

Anaylse der Angebots- und Nachfragesituation
Einbezugnahme individueller Objektmerkmale
Zurückgreifen auf lokale Expertise & Marktkenntniss
Einsicht in Datenbasis und Bodenrichtwerte
Wissensgrundlage als geprüfter Sprengnetter
Partnernetzwerke
ermöglichen große Datenbanken
Kostenlose Onlinebewertung

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Ihres Hauses? Ihrer Wohnung? Ihres Grundstückes?

Wir ermitteln fundiert den passenden Mietpreis für Ihre Immobilie. 

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Wir beraten Sie

Die Arten der Immobilienbewertung

Die Arten der Immobilien-bewertung

Vergleichswertverfahren

Der Immobilienwert wird durch den Vergleich mit den realen Kaufpreisen ähnlicher Objekte in der Region ermittelt. Es wird meist bei Teileigentum, sprich Eigentumswohnungen, genutzt.

Ein von einem Immobilienmakler in Karlsruhe denkmalgeschütztes Glasfassadengebäude.

Sachwertverfahren

Eine rechnerische Methode zur Ermittlung des Wertes einer Immobilie. Es gilt als sehr komplex und wird insbesondere bei privat genutzten Immobilien, wie Einfamilienhäuser, Reihenhäusern, Doppelhaushälften, angewendet.

Ertragswertverfahren

In diesem Verfahren basiert der Marktwert der Immobilie auf die zu erwartenden Erträge, die sie einbringt. Es wird für Anlageimmobilien wie Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern oder vermieteten Gewerbeimmobilien genutzt.

Ihre Fragen. Unsere Antworten.

Häufig gestellte Fragen

Vor Gericht ist ausschließlich ein Wertgutachten durch einen Sachverständigen gültig. Dieses Verfahren bieten wir Ihnen intern in unserem Hause an.

  • Grundbuchauszug
  • Katasternachweise (Flurkarte, Flächen, evtl. Veränderungsnachweis)
  • Bauunterlagen (Grundrisse, Ansichten, Schnitt)
  • Technische Berechnung – konstruierte Fläche
  • Baubeschreibung
  • Baujahr (wenn möglich Datum von Um-, An- und Einbauten, Renovierungen)
  • Bestehende Mietverträge (Abschlussdatum, Laufzeit, aktuelle Miethöhe)
  • Betriebskostenaufstellungen
  • Vollmacht zur Einsicht in die Bauakte
  • Unterlagen zum Denkmalschutz (so es unter besonderem Schutz steht)

Bei unseren Berechnungen wird das aktuelle Geschehen am Immobilienmarkt durch Verwendung Ihrer und aktueller Daten berücksichtigt. Dazu kommen statistische Kostenkennwerte für Neubauten. Der geschätzte Verkehrswert ist daher ein realistischer Wert Ihrer Immobilie.

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