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Maximaler Verkaufserfolg Ihrer Immobilienprojekte bis zur letzten Einheit

Maximaler Verkaufserfolg Ihrer Immobilien-projekte bis zur letzten Einheit

Verkauf in guten Händen

Mit uns haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der ein umfassendes Wissen über den lokalen Markt besitzt. Wir ermöglichen es Ihnen, Ihre Ziele beim Immobilienverkauf zu erreichen.

Mehr Zeit für andere Aufgaben

Eine Immobilie zu verkaufen bedeutet viel Arbeit und Zeit. Von dem wichtigsten Gut haben wir alle zu wenig. Durch die Zusammenarbeit mit uns müssen Sie sich um den Verkauf keinerlei Sorgen machen.

Maximaler Verkaufserfolg

Mit Prime Vendo Immobilien können Sie ihre Immobilie mit Hilfe von erfahrenen Experten, innovativen Marketingstrategien und umfassendem Service schnell und zum bestmöglichen Preis verkaufen.

Die Arbeit mit uns

Wie wäre es, wenn der Verkauf Ihres Neubauprojekts wie von selbst ginge?

Das würde bedeuten: Entspannt auf die Termin- und Kostensituation blicken zu können. Mehr Zeit für andere oder neue Aufgaben. Die beruhigende Sicherheit, dass alles bestens läuft.

Wie wäre es, wenn sich die Tugenden des klassischen Immobilienvertriebs mit innovativen digitalen Prozessen verbinden ließen?

Das würde bedeuten: Maximaler Verkaufserfolg Ihrer Immobilienprojekte bis zur letzten Einheit.

Wie wäre es, wenn Sie einen Partner an Ihrer Seite hätten, der Ihnen das alles ermöglicht?

Als renommiertes und erfahrenes Immobilienunternehmen begleiten wir von PRIME VENDO Immobilien Bauträger und Projektentwickler damit zum bestmöglichen Erfolg – und das seit über 10 Jahren.

 

Ein erfahrenes Maklerbüro mit der Expertise aus einem Architekturbüro

Eine hochwertige Dienstleistung rund um das Thema Immobilie

Mehr Zeit und Geld für Sie durch unsere Expertise

Abzeichen von Sprengetter für Prime Vendo Immobilien aus Karlsruhe & Marxzell
Prime Vendo ist Partner bei Creditreform
Immobilienscout24 Auszeichnung für PRIMEVENDO Immobilien als einer der besten Immobilienmakler in Karlsruhe & Marxzell
Bellevue Auszeichnung für PRIMEVENDO Immobilien als einer der besten Immobilienmakler in Karlsruhe & Marxzell
Provenexpert Auszeichnung für PRIMEVENDO Immobilien als Immobilienmakler in Karlsruhe & Marxzell
Das macht uns einzigartig

Unsere Services für Ihren Erfolg

Grundstücksbeschaffung
Grundstücks-beschaffung
Standortanalyse
Entwicklungs­beratung
Preiskalkulation
Vermarktung
Kundenübergabe
Rundum-sorglos-Service
After-Sales-Service

Exzellentes Netzwerk

Egal, ob hochwertige Fotos, Exposés, starke Texte oder ästhetisch aufbereitete Grundrisse – wir wissen, wie man Immobilien erfolgreich vermarktet.

Erfahrung in der Entwicklung und Vermarktung von Projekten

Wir kümmern uns darum, dass Sie sich um nichts kümmern müssen: Wir beraten, erarbeiten, erledigen, halten Sie auf dem Laufenden und Sie entscheiden.

Fundierte Orts- und Markt­kenntnis

Prime Vendo Immobilien geht auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Ziele ein. Wir überzeugen mit Wissen, Erfahrung, Empathie sowie Leidenschaft für Immobilien.

Bauträger

Sie erhalten von uns

IST-Analyse

Wir analysieren den Markt sowie die Zielgruppe und ermitteln dann den genauen Wert Ihrer Immobilie. Unsere Experten vor Ort sprechen bei Bedarf eine Empfehlung zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie aus.

Optimierung & Entwicklung

Im Verkauf bietet sich häufig die letzte Gelegenheit der Ertragsoptimierung. Wir entwickeln eine Stärken & Schwächen Analyse für Ihre Immobilie und bieten Ihnen die beste Lösung bei einem Verkauf.

Kontakte

Dank unserer langjährigen Geschäftsbeziehungen zu namhaften Investoren, Unternehmen und privaten Interessenten, finden wir zeitnah den richtigen Käufer für Sie.

Sicher ans Ziel

So funktioniert die Vermatkung mit uns

1. Professionelle Wertermittlung

Wir treffen Sie vor Ort und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie.

2. Vorbereitung

Wir kümmern uns um eine ansprechende Aufbereitung des Objektes und erstellen ein aussagekräftiges Exposé.

3. Rundum Vermarktung

Wir vermarkten nicht nur multimedial, sondern auch über unser ausgiebiges Netzwerk.

4. Besichtigungen

Käufer qualifizieren, Termine vereinbaren und vor Ort überzeugen. Verlassen Sie sich auf uns.

5. Käuferauswahl

Wir übernehmen Verhandlungen und Bonitätsprüfungen. Sie müssen sich den Mieter nur noch aussuchen.

6. Notartermin

Wir begleiten Sie zur Beurkundung beim Notar und übergeben später mit Ihnen gemeinsam die Immobilie.

Lassen Sie sich unverbindlich beraten

Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Kennenlernen in unseren Büroräumen ein. Dort haben Sie die Möglichkeit, uns persönlich kennenzulernen, sich einen Eindruck von unserem Unternehmen und unseren Leistungen zu verschaffen und offene Fragen zu klären

Öffnungszeiten

Mo bis Fr: 9 - 18 Uhr
Sa: 9 - 13 Uhr

Adresse

Im Schwarzenbusch 7,
76359 Marxzell

Telefonnummer

+49 07248 9357-0

FAQ

Häufig gestellte Fragen

Grundsätzlich gilt, dass die Bedingungen für einen Hausverkauf selten so gut waren wie heute. Durch die anhaltend hohe Nachfrage nach Immobilien in guter Lage sind primär diejenigen im Vorteil, die bereits Immobilieneigentum besitzen. Selbst Immobilienbesitzer, die selbst in der Immobilie wohnen, sollten sich überlegen, ob ein renditeorientierter Verkauf sich eventuell lohnt.

Folgende Gründe sind meist ausschlaggebend:

  • Keine laufenden Kosten wie Instandhaltungskosten
  • Hohe Nachfrage und Maximalpreise in Karlsruhe
  • In strukturell schwächeren Regionen drohen die Preise tendenziell zu fallen
  • Alle Verpflichtungen eines Eigentümers entfallen
  • Bei Kapitalanlagen entfällt das Risiko des Mietausfalls
  • Ein Immobilienmakler hilft, den Verkauf schnell und sicher abzuwickeln
  • Ein guter Makler kennt den Markt und erzielt für Sie den Höchstpreis

Diese Entscheidung können wir Ihnen nicht abnehmen. Doch eins ist wichtig: Wenn Sie über einen Makler verkaufen möchten, sollten Sie dabei ein gutes Gefühl haben.

Aber was macht einen wirklich guten Immobilienmakler aus? Er sollte aus der Region kommen, dann kennt er die lokalen Gegebenheiten. Ein seriöser Immobilienmakler nimmt sich Zeit für Sie, geht auf Ihre Fragen ein und setzt Sie nicht unter Druck. Er berät Sie ehrlich, macht Sie auf Probleme aufmerksam und ist für Sie gut erreichbar. Und er verlangt keine Provisionsvorauszahlung.

Tipp: Verlassen Sie sich nicht auf Bewertungen aus dem Internet. Diese können manipuliert sein. Leider gibt es auch schwarze Schafe in der Branche und Makler, die keine fundierte Ausbildung für diesen Job haben. Achten Sie deshalb darauf, dass die nötige Erfahrung und Referenzen zur Verfügung stehen.

Durchschnittlich holt ein guter Makler aus Ihrer Immobilie einen 5–15 % besseren Preis heraus. Es ist also klar: Um den besten Preis zu erzielen, benötigen Sie Erfahrung, Know-how und ein gutes Netzwerk. Sie sollten alle Schritte hochwertig abbilden können, von der Exposé Erstellung bis zu den Besichtigungen und Verhandlungen.

Bei Prime Vendo Immobilien haben Sie bereits gute Karten, den besten Preis zu erzielen. Wir sind dabei so sicher, dass wir Ihnen den Verkaufspreis mit der Auftragsvergabe sogar garantieren.

Eine Spekulationssteuer fällt dann an, wenn eine fremd vermietete Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Erwerb wieder verkauft wird und dabei ein Gewinn anfällt. Ist eine Immobilie mehr als zehn Jahre in Ihrem Eigentum und wird dann verkauft, fällt grundsätzlich keine Spekulationssteuer an.

 

Folgende Gründe sind meist ausschlaggebend:

  • Keine laufenden Kosten wie Instandhaltungskosten
  • Hohe Nachfrage und Maximalpreise in Karlsruhe
  • In strukturell schwächeren Regionen drohen die Preise tendenziell zu fallen
  • Alle Verpflichtungen eines Eigentümers entfallen
  • Bei Kapitalanlagen entfällt das Risiko des Mietausfalls
  • Ein Immobilienmakler hilft, den Verkauf schnell und sicher abzuwickeln
  • Ein guter Makler kennt den Markt und erzielt für Sie den Höchstpreis

Die Mietpreisbremse gilt nur für Neuvermietungen. Die Neumiete darf lediglich 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Mietpreisbremse gilt in Gebieten mit angestregtem Wohnungsmarkt. Diese Gebiete weisen die Bundesländer aus.

 

Der Notar und Grundbucheintrag liegt bei ca. 1,5%. Die Grunderwerbsteuer ist Bundesland abhängig und liegt in Baden-Württemberg aktuell bei 5,0%. Die Immobilienvermittlung ist abhängig von den ortsüblichen Provisionssätzen. In Baden-Württemberg ist eine Bruttoprovision von 3,57% – 4,76% üblich.

Holger Poewe

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