Immobiliendetails

Grundriss_KG Grundriss_EG Grundriss_OG Grundriss_KG

Großzügiges Reihenhaus in erstklassiger Wohnlage

Beschreibung

Über den Eingang und den Windfang gelangen Sie in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Terrasse mit Garten lädt im Sommer zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein.

Die große Einbauküche im EG bietet Ihnen viel Platz für kreativen Spielraum beim Kochen. Die Durchreiche zum Essbereich ermöglicht ein schnelles Servieren des Essens. Im Windfang finden Sie ein Gäste-WC mit Tageslicht.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das großzügige Obergeschoss mit zwei großen Zimmern und einem Badezimmer mit begehbarer Dusche. Weiter durch das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss mit einem großen Wohnraum, welcher um eine Küche ergänzt werden kann. Angrenzend befindet sich hier ein weiteres Badezimmer.

Im Kellergeschoss haben Sie die Möglichkeit ein Büro zu integrieren das über ein separaten Zugang erschlossen ist. Der große Heizungsraum bietet Ihnen genügend Abstellfläche für sämtliche Gerätschaften oder z.B. Tiefkühltruhen.

Ausstattung

- Fliesen auf der gesamten Wohn- und Nutzfläche

- Einbauküche

- Gasheizung neuwertig (Baujahr 2015)

- 2 Bäder

- Gäste WC

- Garage für 1 PKW

- Separater Eingang über Garten in das KG

- Vorbereitung Leerrohre für Solar

- Diverse Einbaumöbel, Möbelstücke, Badmöbel können wenn gewünscht gerne übernommen werden

Lage

Linkenheim-Hochstetten hat sich in den vergangenen Jahrzehnten als moderne Wohngemeinde profiliert. Eingebettet zwischen Rheinauen und Hardtwald mit direkter Anbindung zum Oberzentrum Karlsruhe lässt es sich gut leben.  Linkenheim hat zudem eine sehr engagierte Vereinsstruktur wie z.B. (Fußball, Handball und diverse andere Sportvereine)

Linkenheim-Hochstetten bietet dank seiner verkehrsgünstigen Anbindung, der hervor-ragenden Infrastruktur und der idyllischen Lage beste Wohn- und Wohlfühlqualitäten.

Die Gemeinde bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnumfeld. So befinden sich die bekannten Lebensmittelmärkte (Aldi, Edeka, Lidl, REWE) sowie ein Drogeriemarkt (dm) nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.

Kindergärten und weiterführende Schulen bis zur Mittleren Reife finden Sie im Ort. Apotheken und Ärzte erreichen Sie in kürzester Zeit zu Fuß.

Ideale Anbindung an die Autobahn A5 in alle Richtungen. Öffentliche Verkehrsmittel bieten durch S-Bahnlinien S1 / S11 eine optimale Erreichbarkeit des HBF Karlsruhe und der Innenstadt Karlsruhe. Der Flughafen Karlsruhe/Baden ist in ca. 50 Min. und der Flughafen Frankfurt in ca. 75 Min. erreichbar.

Sonstiges

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Durch das Know-how unseres Architekturbüros B.D.B. bieten wir Ihnen einen Rundum-Sorglos-Service für den Verkauf Ihrer Immobilie. Egal ob Gewerbeimmobilie, Wohnhaus, Kapitalanlage oder Grundstück, wir unterstützen Sie gerne beim Verkauf. Durch unser geschultes Personal aus der Baubranche, passende Werbung und eine hochwertige Präsentation Ihrer Immobilie, 3D-Grundrissen und Ansichten, finden wir schnell den passenden Käufer.

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Öffnungszeiten

  • Montag - Freitag 09:00–18:00
  • Samstag 09:00 - 13:00
  • Sonntag Nach Terminvereinbarung

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Nico Poewe
Holger Poewe
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