Falsche Preiseinschätzung
Ein realistischer Verkaufspreis wird durch Angebot und Nachfrage und dem Zustand der Bausubstanz zum aktuellen Zeitpunkt der Veräußerung bestimmt.
Einfach mal anfangen
Eines sollte Ihnen bewusst sein, die eigene Immobilie ist in der Regel der größte Vermögensgegenstand. Jeder kleine Fehler kann sehr viel Geld kosten.
Wieso verhandeln?
Wie viel Verständnis haben Sie als Verkäufer generell für eine Preissenkung? Oft lassen sich Ihre Emotionen nicht verstecken, da es um Ihre Immobilie geht.
Ein Immobilienverkauf ist
Vertrauenssache.
Unsere höchste Priorität ist
Ihr Verkaufserfolg.
Wir kennen den Markt und
verstehen die Käufer.
Wir bewegen uns am Puls der Zeit.
Wie Sie Ihre Immobilie verkaufen
Lesen Sie, wie der typische Verkauf einer Immobilie abläuft. Unsere Berater betreuen Sie rundum sorglos.
Schritt 1
Termin mit uns
vereinbaren.
Lernen Sie uns
kennen.
Schritt 2
Unterlagen für den
Verkauf vorbereiten.
Pläne, Energieausweis
uvm.
Schritt 3
Preis festlegen
Wir empfehlen Ihnen
eine professionelle
Marktwertermittlung
durch unsere Experten.
Schritt 4
Verkaufsunterlagen
vorbereiten
Exposé, Immobilienportale,
Flyer, Newsletter
uvm.
Schritt 5
Anfragen von
Interessenten bearbeiten.
Anfragen filtern.
Besichtigungstermine
vereinbaren.
Schritt 6
Ein Kaufinteressent
bekundet Interesse.
Kaufkraft prüfen.
Kann er sich die Immobilie
leisten.
Schritt 7
Verhandlungen führen.
Kaufpreis verhandeln.
Notarvertrag vorbereiten.
Schritt 8
Kaufvertrag beurkunden.
Fälligkeitsmitteilung vom Notariat abwarten.
Kaufpreis vom Käufer erhalten.
Übergabetermin.
After-Sales-Service.
Entscheidung für uns
33 gute Gründe
Erfolgreiche Architektur- und Ingenieursleistungen seit 1997
- Sie erhalten ein fundiertes Wissen rund um das Thema Immobilie durch unsere 20 jährige Erfahrung am Markt.
Partnernetzwerk
- Sie profitieren von unserem engen Kontakt zu Ämtern, Behörden, Banken und Handwerkern dadurch ermöglichen wir Ihnen die bestmögliche Flexibilität beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Leidenschaft & Engagement
- Mit Ihrer Auftragsannahme gehen unsere Immobilienexperten die Verpflichtung ein, immer in Ihrem Interesse zu handeln und primär für die Erfüllung Ihrer Interessen zu sorgen. Trotz dieser Verpflichtung werden alle Beteiligten Parteien ehrlich und respektvoll behandelt, gleich ob Verkäufer, Käufer, Vermieter oder Mieter.
Aufrichtigkeit und Stolz
- Sie haben die Garantie, dass unsere Immobilienexperten Stolz auf Ihren Status als Immobilienmakler sind und verbergen ihn in keiner Anzeige, Werbebroschüre oder anderen Form. Sie empfinden eine klare und deutliche Kommunikation hinweg durch alle Kommunikationskanäle.
Qualifikation
- Sie haben die Sicherheit, dass unsere Immobilienexperten stets im Rahmen Ihrer Qualifikation für Sie arbeiten. Sie werden ausschließlich von Personen beraten und betreut die eine Ausbildung oder ein Studium in Zusammenhang mit der Immobilienbranche abgeschlossen haben.
Immobilienbewertung
- Sie erhalten von uns eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie durch unsere Fachleute. Jede Immobilie sollte individuell betrachtet. Hierfür haben wir unsere eigenen Methoden. Vergleichswerte aus dem Internet sind für uns kein Maßstab.
System
- Wir arbeiten mit System, unsere Vermarktung hat einen strikten Ablauf von der Objektaufnahme bis hin zu Notartermin. Sie behalten somit stets den Überblick über unser Handeln und wir garantieren Ihnen somit den bestmöglichen Verkaufspreis.
Finanzierungsspezialisten
- Unser Fachgebiet ist die Substanz der Immobilie und deren Kauf oder Verkauf. Unser Finanzierungsspezialist Baufinanzierungspool24 ist eines der Best dotierten freien Vermittlungsunternehmen am deutschen Markt. Hier erhalten Sie die Expertise die Sie sich für eine Finanzierung Ihrer Immobilie wünschen.
After-Sales-Service
- Sie erhalten auch nach einem erfolgreichen Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie Unterstützung durch unser Team. Sei es die Auswahl für Handwerksunternehmen aus der Region oder ein Umzug Service. Wir sind für Sie da.
Rundum-Sorglos-Paket
- Ab dem ersten Termin werden Sie durch unser Personal so betreut das Sie sich um andere Dinge Gedanken machen können. Wir prüfen alle Unterlagen auf ihre Richtigkeit, die Bonität der Interessenten, auch das Grundbuch, das Notarvertragskonzept und den Energieausweis.
Geldwäschegesetz – GWG
- Als seriöses Immobilienunternehmen verpflichten wir uns gegenüber dem Geldwäschegesetz, dass der Verkauf Ihrer Immobilie seine Richtigkeit hat. Dazu ist es notwendig von alles involvierten Parteien die Identität zu prüfen. Bei uns können Sie sich sicher sein, dass wir stets im Interesse aller Beteiligten handeln.
Kundenbeziehung
- Die Zufriedenheit unserer Kunden hat oberste Priorität. Sollte Ihnen an unserer Dienstleistung etwas nicht gefallen oder Sie haben konstruktive Kritikpunkte, teilen Sie und das Bitte mit. Wir haben für Sie und unsere Kunden ein Beschwerdemanagement eingerichtet um konkrete Verbesserungen oder Lösungen anzubieten.
Diskretion
- Sollte aufgrund einer bestimmten Situation besonders behutsam und diskret der Verkauf Ihrer Immobilie vollzogen werden, können Sie sich bei uns auf diese Vorgehensweise verlassen. Wir arbeiten nicht mit auffälliger Werbung oder informieren die komplette Nachbarschaft.
Aus- und Weiterbildung
- Gesetzliche Änderungen, Neurungen in der Immobilienwirtschaft. Wir bilden uns stetig fort um Ihnen einen aktuellen Prozessstandard unserer Dienstleistungen anzubieten. Hierfür stehen wir mit unserem Namen.
Individualität
- Wir sind ein kreatives, innovatives Unternehmen. Sollten Sie spezielle Wünsche haben bieten wir Ihnen hierfür eine passende Lösung oder erarbeiten diese für Sie. Wir lassen keine Wünsche offen.
Leitbild
- Unser Credo ist Qualität statt Quantität. Bei unseren Experten treffen Sie auf Vertrauen und Nachhaltigkeit.
Termine am Wochenende
- Unsere Arbeit hört nicht freitags auf! Gerne können Sie mit uns auch am Wochenende, Samstag oder Sonntag einen Termin vereinbaren um Ihre Vorhaben zu besprechen oder eine Immobilie zu besichtigen. Wir freuen uns auf Sie.
Unabhängigkeit
- Wir sind kein Franchiseunternehmen oder Lizenznehmer. Unser eigenes bewehrtes Verkaufssystem beruht auf Know-how und Marktkenntnis das wir in harter Arbeit selbst entwickelt haben.
Standort
- Unser strategischer Standort liegt zwischen Karlsruhe und Pforzheim. Gerne laden wir Sie zu uns in unser Büro ein. In erster Linie bieten wir Ihnen aber Vororttermine bei Ihnen zu Hause an.
Faktor Zeit
- Eine Immobilie solide zu verkaufen bedeutet viel Arbeit und Zeit. Von dem wichtigsten Gut haben wir alle zu wenig. Durch die Zusammenarbeit mit uns müssen Sie sich um den Verkauf keinerlei Sorgen machen und Sie haben viel Zeit für andere Dinge. Wir nehmen alle Telefonanrufe von Interessenten entgegen, wir bearbeiten alle Anfragen per Mail, wir prüfen die Bonität des Interessenten, wir übernehmen für Sie alle anfallenden Besichtigungen. Wir fordern mit Ihrer Einverständniserklärung sämtliche Unterlagen bei Behörden und Ämtern an.
Zusatzleistungen
- Nach dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen Stromanbieter, eine Gebäudeversicherung und möglichst schnelles Internet. All diese Punkte bieten wir Ihnen durch unsere Kooperationspartner an, alles aus einer Hand.
Verantwortung
- Als Immobilienmakler aus Karlsruhe gehen wir mit hohen 6- oder 7-stelligen Summen um, dessen sind wir uns bewusst. Sie können sich sicher sein, dass wir unsere Arbeit gewissenhaft und vertrauensvoll machen.
Eigenfinanziert
- Wir sind nicht fremdfinanziert oder haben Kapital von Investoren im Unternehmen.
- Durch harte Arbeit und schlaflose Nächte haben wir uns den Status erarbeitet wo wir heute stehen. So gewissenhaft gehen wir auch mit Ihnen als Kunde um.
Vorgemerkte Kaufinteresssenten
- Wir haben in der Zwischenzeit einen großen Pool an vorgemerkten Kaufinteressenten für Ihre Immobilie zusammengeführt. Bevor Ihr Verkaufsobjekt im Internet erscheint werden wir zunächst eine Exklusivvermarktung anstreben, somit bleibt das Objekt unter dem „Radar“.
Risiko minimieren
- Altlasten, Wohnrechte, Vorkaufsrechte, Grunddienstbarkeiten, Grundschulden, Erschließungskosten. Das Grundbuch gibt Aufschluss über die Historie der Immobilie, wir wissen auf was zu achten ist und welche Ämter für weitere Informationen in Frage kommen.
Erreichbarkeit
- In der schnelllebigen Zeit ist es von Nöten immer erreichbar zu sein. Sie erreichen uns zu jeder Zeit, ob per Telefon, E-Mail, Fax, WhatsApp oder sonstigen Kommunikationskanälen.
Das Team rund um Ihre Immobilie
- Auch wenn Sie immer von ein und demselben Ansprechpartner betreut werden, haben Sie ein ganzes Team im Hintergrund, dass Ihnen für offene Fragen jederzeit zur Verfügung steht. Unsere Mitarbeiter sind hochmotiviert und begeistert bei Ihrer Arbeit und machen diese auch gerne.
Über das Gewohnte hinaus
- Sie arbeiten mit uns nicht mit einem gewöhnlichen Immobilienmakler zusammen. Wir arbeiten viel für die öffentliche Hand und können uns dadurch ein unseriöses Auftreten nicht leisten.
Veränderung
- Wir habe eine langjährige Erfahrung am Markt müssen aber schnell auf neue Kundenbedürfnisse oder Gesetzesänderungen eingehen. Hierfür haben wir das nötige Verständnis dies auch umzusetzen.
Heikle Themen
- Immobilien aus Erbengemeinschaften, Scheidungsimmobilien, Notverkauf zur Kapitalbeschaffung. Diese 3 Punkte sind mit besonderer Vorsicht zu bewerten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen dabei. Unser Sachverständiger für Immobilienwertgutachten hilft Ihnen dabei diese Thematik aufzuarbeiten.
Referenzen
- Wir lassen unsere Kunden für uns und unser Handeln sprechen. Verschaffen Sie sich einen Überblick der unabhängigen Bewertungen über unsere Dienstleistung.
Deutschlandweit
- Wir vertreiben für Sie Immobilien ab einem gewissen Objektvolumen deutschlandweit. Über unser Netzwerk in Ballungsgebieten verschaffen wir uns die Expertise die wir für den Verkauf in bestimmten Lagen benötigen.
Verbesserung & Optimierung
- Wir arbeiten nicht nur stetig im Unternehmen sondern auch am Unternehmen, um Ihnen eine noch bessere Dienstleistung, verbesserte Prozessstandards und ein agiles Projektmanagement anzubieten.