Charmante Maisonette mit Balkon – stilvoll, hell und ideal als Kapitalanlage
Diese charmante Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 62,39 m² befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble aus dem Jahr 1992 und überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung über zwei Ebenen. In der vierten Etage gelegen, bietet sie einen sonnigen Balkon mit 6,72 m², der zum Entspannen einlädt und einen angenehmen Ausblick eröffnet.
Die 2,5 Zimmer umfassen ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Badezimmer sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch viel Tageslicht ein besonders freundliches Ambiente schafft. Die Räumlichkeiten sind gepflegt, gut geschnitten und bieten ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnideen. Eine effiziente Zentralheizung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen, während ein separater Kellerraum zusätzlichen Stauraum schafft.
Aktuell vermietet, eignet sich die Wohnung sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch für die Eigennutzung. Mit der Energieeffizienzklasse D präsentiert sich die Immobilie wirtschaftlich und zukunftssicher.
Insgesamt verbindet diese Maisonettewohnung Komfort, Wohnqualität und nachhaltige Wertstabilität – ein attraktives Angebot für alle, die eine stilvolle und gut gelegene Wohnlösung suchen.
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Preis
Ausstattung
- 2,5 Zimmer
- Balkon
- Kellerraum
- Aufzug
- Innenliegendes Bad mit Badewanne
- Maisonette
Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen Ortslage von Wörth am Rhein. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parkanlagen und die Nähe zur historischen Altstadt aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Atmosphäre.
Wörth am Rhein ist eine charmante Stadt in Rheinland-Pfalz, gelegen im Süden Deutschlands. Die historische Altstadt beeindruckt mit malerischen Fachwerkhäusern und zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn und dem Rhein ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Karlsruhe und Straßburg.
Die Region um Wörth am Rhein ist bekannt für ihre malerische Landschaft und vielfältigen Freizeitangebote. Man kann Ausflüge in den nahegelegenen Pfälzerwald oder entlang des Rheins unternehmen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die Weinregion rund um Wörth lockt mit erstklassigen Weingütern und gemütlichen Straußwirtschaften. In dieser lebendigen Region lässt es sich gut leben und entspannen.
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