Immobilien Baden Baden
Sie suchen eine Immobilie in Baden-Baden? Hier finden Sie alle unsere aktuellen Angebote in Baden-Baden und der Region: Häuser, Eigentumswohnungen, Anlageobjekte und Gewerbeflächen. Wir beraten Sie persönlich und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
Aktuelle Angebote
Immobilien in Baden-Baden
Oben sehen Sie alle Immobilien, die wir aktuell in Baden-Baden vermarkten, darunter Angebote aus der Region. Gezielt nach Häusern suchen Sie unter Haus kaufen Baden-Baden, exklusive Objekte zeigen wir unter Luxusimmobilien Baden-Baden.
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Immobilienmarkt Baden-Baden
Der Immobilienmarkt in Baden-Baden in Zahlen
Laut CityReport Baden-Baden 2025 des Immobilienverbands IVD Süd blieben die Preise für Eigentumswohnungen im Frühjahr 2025 weitgehend stabil: Gebrauchte Wohnungen in guter Wohnlage kosteten rund 3.730 Euro pro Quadratmeter, Neubauwohnungen rund 5.000 Euro. Bei Eigenheimen zeigte sich noch eine leichte Tendenz nach unten.
Ein freistehendes Einfamilienhaus in guter Wohnlage lag bei rund 1,16 Millionen Euro, eine Doppelhaushälfte bei rund 570.000 Euro. Die Werte beziehen sich auf gute Wohnlagen, zwischen den elf Stadtteilen gibt es deutliche Unterschiede.
Rund 3.730 €/m²
für eine gebrauchte Eigentumswohnung in guter Wohnlage (Frühjahr 2025).
Rund 5.000 €/m²
für eine Neubauwohnung in guter Wohnlage.
Rund 1,16 Mio. €
für ein freistehendes Einfamilienhaus in guter Wohnlage.
Standort Baden-Baden
Baden-Baden – Welterbe-Kurstadt im Tal der Oos
Baden-Baden liegt am Westrand des nördlichen Schwarzwalds im Tal der Oos und ist ein eigener Stadtkreis mit rund 57.000 Einwohnern (Stand 31.12.2025) in elf Stadtteilen. Seit 2021 gehört die Stadt als eine der „Bedeutenden Kurstädte Europas“ zum UNESCO-Welterbe.
Kurhaus und Casino, Friedrichsbad und Caracalla-Therme, das Festspielhaus und die Lichtentaler Allee prägen das Stadtbild. Der Schwarzwald beginnt direkt am Stadtrand, im Rebland wird Wein angebaut.
Lagen
Wohnlagen in Baden-Baden im Überblick
Rund um Kurhaus, Casino, Friedrichsbad und Stiftskirche.
- Immobilien: Wohnungen in Stadtlage, Altbauten, Villen.
- Für wen: Paare und Kulturinteressierte.
Grüner Stadtteil an der Lichtentaler Allee, rund 7.000 Einwohner.
- Immobilien: Wohnhäuser in gewachsener Lage.
- Für wen: Familien und Ruhesuchende.
Weinbaugeprägt am Rand des Schwarzwalds, rund 2.100 Einwohner.
- Immobilien: Wohnhäuser, teils mit Rebblick.
- Für wen: Genießer und Naturliebhaber.
Ihr Ziel
Kaufen, investieren oder mieten
Nicht jede Immobiliensuche ist gleich. Am Anfang steht ein ehrliches Gespräch über Wünsche, Budget und Zeitrahmen. Daraus ergibt sich, welche Lage und welcher Objekttyp zu Ihnen passen.
Selbst nutzen
Häuser und Wohnungen für Familien, Paare und Berufstätige.
Kapitalanlage
Mehrfamilienhäuser und Wohnungen mit Mietertrag, siehe Anlageobjekte.
Exklusive Objekte
Villen und besondere Lagen unter Luxusimmobilien Baden-Baden.
Verkaufen
So gehen wir beim Immobilienverkauf in Baden-Baden vor.
Regional verankert
Immobilien in Baden-Baden mit PRIME VENDO
Seit 2012 vermitteln wir Immobilien in Baden-Baden, Rastatt, Karlsruhe und der Region, unser Firmensitz liegt in Marxzell. Käufer begleiten wir von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin, für die Finanzierung arbeiten wir mit unserem Partner Baufinanzierungspool24 zusammen. Eigentümern bieten wir eine kostenlose Immobilienbewertung.
Mit uns auf der sicheren seite
Unsere Partner
Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden
Hoch zufrieden mit schnellen, guten und umfassenden Informationen.
✓ Empfehlung09.02.2026Bewertung auf ProvenExpertDie persönliche Betreuung und die fachliche Kompetenz haben mich sehr beeindruckt .
✓ Empfehlung07.02.2026Bewertung auf ProvenExpertWir sind mit Primevendo äußerst zufrieden. Mehrere Objekte konnten wir bereits erfolgreich verkaufen, und unsere preislichen Erwartungen wurden dabei stets übertroffen. Auch bei der Beratung zum Kauf von Objekten wurden wir kompetent und professionell unterstützt. Besonders schätzen wir unsere zuverlässigen und gut erreichbaren Ansprechpartner Herrn Hottinger sowie Herrn Poewe. Die Herren sind absolute Profis und wissen was sie tun. Wir können diese Firma nur weiterempfehlen!
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FAQ – Häufige Fragen zu Immobilien in Baden-Baden
Wir vermarkten Häuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser als Anlageobjekte und Gewerbeflächen in Baden-Baden und der Region. Alle aktuellen Angebote sehen Sie oben auf dieser Seite.
Laut CityReport Baden-Baden 2025 des IVD Süd kosteten gebrauchte Eigentumswohnungen in guter Wohnlage im Frühjahr 2025 rund 3.730 Euro pro Quadratmeter, Neubauwohnungen rund 5.000 Euro pro Quadratmeter.
Die Preise für Eigentumswohnungen blieben laut IVD Süd zuletzt weitgehend stabil, bei Eigenheimen gab es eine leichte Tendenz nach unten. Lage und Zustand entscheiden in Baden-Baden besonders stark über den Preis.
Ja. Wir starten mit einer kostenlosen und unverbindlichen Marktwerteinschätzung und übernehmen anschließend Exposé, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlungen bis zum Notartermin.
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Wissen für Käufer und Verkäufer
Ratgeber rund um Immobilien in Baden-Baden
Vertiefende Informationen aus unserem Ratgeber.
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