Karlsbad

Charmantes Einfamilienhaus mit Privatsphäre, Raum und zeitloser Eleganz

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 vereint traditionelle Wertigkeit mit zeitlosem Wohnkomfort und präsentiert sich als ein Zuhause für Menschen mit Anspruch. Auf einem großzügigen Grundstück von 616 m² eröffnet sich eine Wohnfläche von rund 103,4 m², die durch ihre Massivbauweise, klare Struktur und helle Raumwirkung beeindruckt.

Schon beim Betreten entfaltet sich eine einladende Atmosphäre, geprägt von Licht, Offenheit und harmonischer Raumaufteilung. Fünf stilvolle Zimmer – darunter drei behagliche Schlafzimmer – bieten viel Platz für persönliche Wohnträume und schaffen ein Refugium, in dem sich jeder Tag nach Ankommen anfühlt. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Bezug zum Garten ist der ideale Rahmen für besondere Momente: vom entspannten Alltagsabend bis hin zu eleganten Zusammenkünften.

Die geräumige Küche, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein weitläufiger Keller ergänzen das überzeugende Gesamtbild. Klassische Elemente wie das Satteldach und eine zuverlässige Zentralheizung sorgen für ein dauerhaft angenehmes Wohnklima und unterstreichen den soliden Charakter der Immobilie.

Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Grundstück: eine private Oase, die Raum für stilvolle Gartengestaltung, Entspannung und Freizeit bietet. Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, die Ruhe der Umgebung zu genießen, während die Garage zusätzlichen Komfort gewährleistet.
In einer ruhigen und begehrten Wohnlage gelegen, strahlt dieses Einfamilienhaus Exklusivität und Geborgenheit zugleich aus.

Es eignet sich perfekt für anspruchsvolle Familien, die ein hochwertiges, gepflegtes Zuhause suchen – ein Ort, der Beständigkeit, Privatsphäre und Lebensqualität vereint.

Grunddaten

Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Adresse: Bitte Kontakt aufnehmen für Informationen.
Baujahr: 1961
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Lage: Wohngebiet

Flächenaufstellung

Wohnfläche: 103.4 m²
Grundstücksfläche: 685,00 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Badfenster: Ja
Gäste-WC: 1
Zustand: gepflegt
Einbauküche Vorhanden
Unterkellerung: Keller
Boden: Fliesen

Ausstattung

- Neue Gaszentralheizung aus 2024
- Elektrotechnik erneuert 2021
- Gäste-WC
- Tolle Dielenböden
- 5 Zimmer inkl. der Küche
- Einbauküche
- Garagenstellplatz
- Außenstellplatz
- Großzügiges Grundstück
- Terrassenbereich mit toller Sonnenausrichtung

Lage

Diese Wohnlage gehört zu den gesuchten Adressen in Karlsbad – ein Ort, an dem Ruhe, Privatsphäre und gehobenes Wohnen harmonisch ineinandergreifen. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einer Atmosphäre, die sofort Wohlgefühl und Wertigkeit vermittelt.

Die Anbindung an das tägliche Leben ist zugleich komfortabel wie souverän: Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, ausgewählte medizinische Einrichtungen, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in angenehm kurzer Entfernung.

Ein besonderes Highlight dieser Lage ist der eindrucksvolle Fernblick in Richtung des renommierten Klinikums Langensteinbach. Diese weite, unverbaute Aussicht schafft ein außergewöhnlich freies Wohngefühl und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl in die umliegenden Zentren als auch in das wirtschaftsstarke Karlsruher Umfeld – eignet sich die Lage perfekt für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Stil, Komfort und eine erstklassige Mikrolage legen.

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Mehr Informationen

Energieausweis

Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger Gas
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