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Baden-Baden

Paradies im Rebberg: Charmantes Einfamilienhaus in Varnhalt bei Baden-Baden

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahre 1927 erbaut wurde und heute noch immer seinen bezaubernden Charakter bewahrt. Das Haus liegt idyllisch eingebettet in einem wunderschönen Rebberg in Umweg, einem ruhigen Ortsteil von Baden-Baden Steinbach und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kulisse, umgeben von Natur und Ruhe.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 qm und einem Grundstück von ca. 625 qm, bietet das Haus genügend Platz für eine Familie, die das Leben auf dem Land genießen möchte. Die 4 Zimmer sind mit Holzdielen ausgelegt, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Das Tageslichtbadezimmer bietet Ihnen viel Platz.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine geräumige Scheune, die als Garagenstellplatz genutzt werden kann und Stellplätze in der Einfahrt. Das Grundstück bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Obwohl das Haus seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat, ist eine Sanierung notwendig, um es an die heutigen Standards anzupassen. Aber mit etwas Liebe und Arbeit wird dieses Haus zu einem wahren Juwel und bietet seinen neuen Bewohnern eine einzigartige Möglichkeit, das Landleben in vollen Zügen zu genießen.

Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus eine Perle inmitten der Natur, die ihren neuen Eigentümern viel Platz und Raum zur Entfaltung bietet. Es ist ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann.

Grunddaten

Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Adresse: Bitte Kontakt aufnehmen für Informationen.Adresse:
Baujahr: 1927
Letzte Modernisierung Altbau
Verfügbar: sofort
Lage: Ortslage

Flächenaufstellung

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 625,00 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Badfenster: Ja
Zustand: renovierungsbedürftig
Unterkellerung: Keller

Ausstattung

- Unterkellert
- 4 Zimmer
- Tageslichtbad
- Scheune zum Abstellen vom PKW
- Stellplätze in der Einfahrt
- Großzügiges Grundstück
- Tolle Lage in mitten eines Rebberges

Lage

Willkommen in Varnhalt, einem wunderschönen Ortsteil von Steinbach bei Baden-Baden, der idyllisch inmitten eines malerischen Rebberges liegt. Hier finden Sie ein Haus, das eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit bietet.

Die Lage des Hauses bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, da es von Weinbergen und malerischen Landschaften umgeben ist. Sie können beispielsweise Wanderungen oder Fahrradtouren unternehmen oder einfach nur die wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge genießen.

Für Sie als Familie oder Reisende ist die Lage des Hauses ebenfalls äußerst praktisch, da es nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt ist und der Flughafen ebenfalls schnell erreichbar ist. Darüber hinaus gibt es im Ort selbst Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken.

In der Umgebung gibt es viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Baden-Baden, die berühmte Kurstadt mit ihren Thermalbädern, eleganten Casinos und exquisiten Restaurants, ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch das nahegelegene Schwarzwaldgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Skifahren, Wandern und Mountainbiking.

Zusammenfassend ist die Lage des Hauses in Varnhalt ein wahrer Traum. Es bietet sowohl Ruhe und Natur als auch schnelle Anbindung an die Stadt und die Möglichkeit, die Region zu erkunden. Ein perfekter Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

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Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.04.2033
Wesentlicher Energieträger Gas
Energiekennwert 335,60 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse: H
Edson, der Immobilienmakler in Karlsruhe, Marxzell und Umgebung für Immobilien in Kalrsruhe, Marxzell

Edson Hottinger

IHK – Immobilienkaufmann

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