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Baden-Baden

Luxuriöses Domizil mit exquisitem Design, hochwertigen Details und Schwarzwaldidylle

Herzlich willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus, das 2017 nach dem energie-effizienten KfW 70 Standard erbaut wurde. Betreten Sie eine Welt des modernen Komforts und zeitloser Eleganz, wo der Fokus auf exklusiven Details im Innenbereich liegt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 188 Quadratmetern erstreckt sich das Haus über 4 Etagen und beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der hochwertige Parkettboden aus geräucherter Eiche durchzieht das gesamte Haus, verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und unterstreicht den eleganten Charakter dieses Domizils.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine exquisit gestaltete Einbauküche der renommierten Firma Leicht. Hier verschmelzen Funktionalität und Design zu einer harmonischen Einheit, und das Kochen wird zu einem wahren Vergnügen. Die Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu genussvollen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Das Jahr 2022/2023 brachte eine liebevolle Überarbeitung des Innenraums mit sich. Besonderes Augenmerk wurde auf die Terrasse im Erdgeschoss gelegt, die nun als erweitertes Wohnzimmer fungiert.

Echtholzvertäfelungen schaffen eine  behagliche Atmosphäre und verleihen dem Wohnbereich eine natürliche Eleganz.

Der Innenbereich spiegelt sich auch in den Details wider. Der Innenausbau wurde sorgfältig gestaltet, um einen zeitgemäßen und gleichzeitig gemütlichen Rückzugsort zu schaffen. Jedes Zimmer wurde mit Liebe zum Detail eingerichtet, wobei hochwertige Materialien und eine durchdachte Farbpalette eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen.

Willkommen in Ihrem persönlichen Refugium, wo das Zusammenspiel von Ästhetik und Funktionalität eine einzigartige Wohnqualität schafft. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen im Herzen Ihres eigenen stilvollen Zuhauses.

Grunddaten

Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Adresse: Bitte Kontakt aufnehmen für Informationen.Adresse:
Baujahr: 2017
Letzte Modernisierung 2023
Letzte Modernisierung Neubau
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Lage: Ortslage

Flächenaufstellung

Wohnfläche: 188 m²
Grundstücksfläche: 264 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Badfenster: Ja
Gäste-WC: 1
Zustand: neuwertig
Einbauküche Vorhanden
Kamin: Vorhanden
Unterkellerung: Keller
Boden: Parkett
Anzahl Balkone: 2

Preis

Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Ausstattung

- KFW 70 Standard
- Teilunterkellert
- Große Terrasse im EG mit über 60 qm
- Große Dachterrasse mit ca. 24 qm
- Elektrische Markise auf jeder Terrasse
- Hochwertiger Parkettboden (geräucherte Eiche)
- Einbauküche der Firma Leicht mit hochwertigen Elektrogeräten
- 2022 / 2023 Überarbeitung des Innenraums mit hochwertigen Holzvertäfelungen
- 2022 / 2023 Überarbeitung Außenbereich (Bepflanzung & Terrasse)
- Tolles Wohnzimmer im obersten Geschoss mit direkten Zugang zur Terrasse
- Einzelgarage

Lage

Willkommen in Haueneberstein, einem bezaubern-den Ortsteil bei Baden-Baden, der eine idyllische Kulisse für dieses wundervolle Einfamilienhaus bietet. Gelegen inmitten malerischer Landschaften und umgeben von der natürlichen Schönheit des Schwarzwaldes, präsentiert sich dieses Anwesen als perfekte Verbindung von städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.

Haueneberstein selbst zeichnet sich durch sein charmantes Ambiente aus. Traditionelle Fachwerkhäuser und gepflegte Gärten prägen das Ortsbild, während die historische Architektur eine zeitlose Eleganz vermittelt. Hier in dieser friedlichen Gemeinde finden Sie eine harmonische Mischung aus urbanem Lebensstil und einer entspannten, naturnahen Umgebung.

Die Nähe zu Baden-Baden, einer renommierten Kurstadt, ermöglicht den Zugang zu kulturellen Highlights, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und erstklassigen Restaurants. Gleichzeitig bietet Haueneberstein selbst eine Ruheoase, in der Sie dem Alltagsstress entfliehen können. Die Umgebung des Einfamilienhauses ist von grünen Gärten und altem Baumbestand geprägt, wodurch eine private und ruhige Atmosphäre entsteht.

Mit seiner erstklassigen Lage in Haueneberstein bietet dieses Einfamilienhaus nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Beste aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit zu vereinen. Ein Ort, an dem Sie die Vorzüge des Lebens in vollen Zügen genießen können. Willkommen in Ihrem neuen Refugium!

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Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Gültig ab: 04.08.2025
Wesentlicher Energieträger Strom
Energiekennwert 33,00 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse: A

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