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Baden-Baden

Luxuriöses Domizil mit exquisitem Design, hochwertigen Details und Schwarzwaldidylle

Willkommen in diesem exklusiven Einfamilienhaus in Haueneberstein bei Baden-Baden, ein wahres Juwel der Luxusimmobilien. Errichtet im Jahr 2017 nach höchsten Standards des KfW 70, bietet dieses Anwesen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre auf etwa 188 Quadratmetern Wohnfläche, umgeben von einer idyllischen Landschaft und puren Luxus.

Das Haus besticht nicht nur durch seine großzügigen Proportionen und die optimale Sonnenausrichtung, sondern auch durch seine exklusive Ausstattung. Ein hochwertiger Parkettboden aus geräucherter Eiche durchzieht elegant alle Räumlichkeiten auch das Badezimmer und unterstreicht die Exklusivität dieses Domizils.

Die Einbauküche der renommierten Firma Leicht im Erdgeschoss verkörpert wahre Eleganz und Funktionalität. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.

Eine aufwendige Renovierung im Jahr 2022/2023 der Firma Werkraum36 aus Ettlingen hat den Innenraum in ein wahres Meisterwerk verwandelt. Besonders die Terrasse im Erdgeschoss und die Verkleidungen im Treppenhaus also auch im Badezimmer wurden mit Echtholzvertäfelungen aus Eiche versehen und laden zum Verweilen ein, während der Garten mit einer Holzeinfriedung eine private Oase der Entspannung bietet.

Diese luxuriöse Immobilie vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre inmitten der Schönheit von Haueneberstein.

Grunddaten

Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Adresse: Bitte Kontakt aufnehmen für Informationen.Adresse:
Baujahr: 2017
Letzte Modernisierung 2023
Letzte Modernisierung Neubau
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Lage: Ortslage

Flächenaufstellung

Wohnfläche: 188 m²
Grundstücksfläche: 264 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Badfenster: Ja
Gäste-WC: 1
Zustand: neuwertig
Einbauküche Vorhanden
Kamin: Vorhanden
Unterkellerung: Keller
Boden: Parkett
Anzahl Balkone: 2

Preis

Kaufpreis: 825.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Ausstattung

- KFW 70 Standard
- Luft-Wärme-Pumpe
- Teilunterkellert
- Große Terrasse im EG mit über 60 qm
- Große Dachterrasse mit ca. 24 qm
- Elektrische Markise auf jeder Terrasse
- Hochwertiger Parkettboden (geräucherte Eiche)
- Exklusives Tageslichtbad mich hochwertigsten Materialien
- Einbauküche der Firma Leicht mit hochwertigen Elektrogeräten der Firma Gaggenau (2 Kühlschränke, 2 Kaffeemaschinen, Backofen, Dampfgarer)
- 2022 / 2023 Überarbeitung des Innenraums mit hochwertigen Holzvertäfelungen aus hochwertiger Eiche
- 2022 / 2023 Überarbeitung Außenbereich (Bepflanzung & Terrasse)
- Tolles Wohnzimmer im obersten Geschoss mit direkten Zugang zur Terrasse
- Garage für einen PKW & Stellplatz davor

Lage

Willkommen in Haueneberstein, einem bezaubern-den Ortsteil bei Baden-Baden, der eine idyllische Kulisse für dieses wundervolle Einfamilienhaus bietet. Gelegen inmitten malerischer Landschaften und umgeben von der natürlichen Schönheit des Schwarzwaldes, präsentiert sich dieses Anwesen als perfekte Verbindung von städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.

Haueneberstein selbst zeichnet sich durch sein charmantes Ambiente aus. Traditionelle Fachwerkhäuser und gepflegte Gärten prägen das Ortsbild, während die historische Architektur eine zeitlose Eleganz vermittelt. Hier in dieser friedlichen Gemeinde finden Sie eine harmonische Mischung aus urbanem Lebensstil und einer entspannten, naturnahen Umgebung.

Die Nähe zu Baden-Baden, einer renommierten Kurstadt, ermöglicht den Zugang zu kulturellen Highlights, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und erstklassigen Restaurants. Gleichzeitig bietet Haueneberstein selbst eine Ruheoase, in der Sie dem Alltagsstress entfliehen können. Die Umgebung des Einfamilienhauses ist von grünen Gärten und altem Baumbestand geprägt, wodurch eine private und ruhige Atmosphäre entsteht.

Mit seiner erstklassigen Lage in Haueneberstein bietet dieses Einfamilienhaus nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Beste aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit zu vereinen. Ein Ort, an dem Sie die Vorzüge des Lebens in vollen Zügen genießen können. Willkommen in Ihrem neuen Refugium!

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Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Gültig ab: 04.08.2025
Wesentlicher Energieträger Strom
Energiekennwert 33,00 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse: A

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Kauf

825.000 €
Baden-Baden,
76532

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