Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Panoramablick im idyllischen Bühlertal
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 verbindet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 qm und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.100 qm bietet dieses Objekt genügend Platz für die ganze Familie und zusätzlich eine Einliegerwohnung für Gäste oder zur Vermietung.
Wohnbereich:
Das Herzstück des Hauses ist zweifellos das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über das idyllische Bühlertal, der zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Die großen Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die offene Wohnküche. Diese moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die fließenden Übergänge zwischen den Bereichen fördern eine kommunikative und einladende Wohnatmosphäre.
Ein weiteres Highlight des Wohnbereichs ist das gemütliche Lesezimmer. Mit seinen bequemen Sitzgelegenheiten und der ruhigen Atmosphäre bietet es den perfekten Rückzugsort zum Entspannen mit einem guten Buch oder zum Arbeiten in ruhiger Umgebung.
Sanierung und Renovierung:
In den 2000er Jahren wurde das Haus aufwendig saniert und renoviert. Diese Arbeiten umfassten unter anderem die Erneuerung der Sanitäranlagen und der Heizungsanlage sowie eine moderne Isolierung und die Installation hochwertiger Fenster. Das Ergebnis ist ein energetisch optimiertes Haus, das modernen Wohnkomfort bietet und gleichzeitig den Charakter der ursprünglichen Bauweise bewahrt.
Grundstück und Außenbereich:
Das weitläufige Grundstück von ca. 1.100 qm bietet reichlich Platz für Erholung und Aktivitäten im Freien. Ob Sie einen Garten anlegen, einen Spielplatz für Kinder schaffen oder einfach nur die Natur genießen möchten – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Das Haus verfügt über eine große Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Unterhalb der Garage befindet sich eine Werkstatt, die ideal für Hobbybastler ist und viel Stauraum für Werkzeug und Materialien bietet.
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Preis
Ausstattung
- Einbauküche
- Großer Wohn- & Essbereich
- Einliegerwohnung bzw. Bereich für Kinder im UG
- Große Doppelgarage
- Tolle Lage / Ruhige Lage am Hang mit traumhaften Blick
- Kurzer Weg zur Bushaltestelle
- Uvm.
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im idyllischen Bühlertal. Das Bühlertal, bekannt für seine atemberaubende Natur und die sanften Hügel des Schwarzwaldes, bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.
Naturnähe und Erholung:
Umgeben von herrlicher Natur, genießen Sie hier absolute Ruhe und Erholung. Der angrenzende Balkon am Wohnzimmer eröffnet Ihnen einen spektakulären Panoramablick über das gesamte Bühlertal – ein Anblick, der zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft ein und machen das Bühlertal zu einem Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Infrastruktur:
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage müssen Sie auf keine Annehmlichkeiten verzichten. Das Ortszentrum von Bühlertal ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen.
Familienfreundlichkeit:
Das Bühlertal ist ein idealer Ort für Familien. Neben den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur gibt es vor Ort Kindergärten, Schulen und Spielplätze. Die sichere und ruhige Umgebung ermöglicht es Kindern, unbeschwert aufzuwachsen und die Natur zu entdecken.
Verkehrsanbindung:
Auch die Anbindung an größere Städte ist optimal. Die Stadt Bühl liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Karlsruhe und Freiburg. Die Autobahn A5 ist ebenfalls schnell erreichbar, wodurch Sie in kurzer Zeit die Städte Baden-Baden, Karlsruhe und Straßburg erreichen können.
Kultur und Freizeit:
Kulturell hat die Region ebenfalls viel zu bieten. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste, historische Sehenswürdigkeiten und Museen machen das Bühlertal zu einem lebendigen und abwechslungsreichen Wohnort. Das nahe gelegene Baden-Baden lockt mit seinem berühmten Casino, den Thermalbädern und einer Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen wie Opern, Theateraufführungen und Konzerten.
Dieses Einfamilienhaus im malerischen Bühlertal bietet nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch eine einzigartige Lebensqualität in einer der schönsten Regionen des Schwarzwaldes. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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