Exklusives Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, Pool, Sauna und nachhaltiger Energietechnik in Schaidt
Exklusives Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, erbaut 1966.
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnobjekt, das im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet wurde. Diese eindrucksvolle Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 500 Quadratmetern und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1640 Quadratmetern. Das Haus besticht durch seine gut durchdachte Aufteilung in drei separate Wohneinheiten, die jeweils über eigene Eingangsbereiche verfügen und somit höchste Privatsphäre gewährleisten.
Hauptwohnung
Die Hauptwohnung erstreckt sich über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 344 Quadratmetern und bietet Luxus und Komfort auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight ist der im Untergeschoss gelegene, innenliegende Pool, der in Kombination mit einer Sauna pure Entspannung verspricht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die zum Verweilen und Genießen der frischen Luft einlädt.
Untergeschoss-Wohnung
Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern und ist äußerst vielseitig nutzbar.
Sie eignet sich ideal als separate Wohneinheit oder kann auch gewerblich, beispielsweise als Praxis, genutzt werden. Diese Flexibilität macht sie zu einer wertvollen Ergänzung des Objekts.
Dachgeschoss-Wohnung
Im Dachgeschoss befindet sich eine charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 Quadratmetern. Diese Einheit bietet ebenfalls einen eigenen Eingangsbereich, was die Privatsphäre der Bewohner wahrt und ein komfortables Wohnerlebnis sicherstellt.
Technische Ausstattung und Nachhaltigkeit
Das gesamte Haus wird durch eine effiziente Öl-Zentralheizung beheizt. Zusätzlich sorgt ein Blockheizkraftwerk für die Stromerzeugung, was die Energiekosten reduziert und die Umwelt schont. Ergänzt wird dieses nachhaltige Energiekonzept durch eine Solarthermieanlage, die die Nutzung erneuerbarer Energien ermöglicht und somit einen weiteren Beitrag zur Energieeffizienz des Hauses leistet.
Fazit
Dieses einzigartige Wohnhaus bietet nicht nur großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sondern überzeugt auch durch seine nachhaltige Energietechnik und die luxuriösen Ausstattungsmerkmale. Die individuelle Gestaltung der Wohneinheiten mit eigenen Eingangsbereichen garantiert den Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt, das Komfort, Luxus und Nachhaltigkeit in perfekter Harmonie vereint.
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Preis
Ausstattung
- Gesamtwohnfläche ca. 500,00 qm
- Hauptwohnung ca. 344,00 qm
- UG Wohnung ca. 100,00 qm
- DG Wohnung ca. 60,00 qm
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1640,00 qm Fläche
- Innenliegender Pool & Saunabereich in der Hauptwohnung
- Große Terrasse angrenzend zum Pool bzw. Wohnzimmer
- Kaminofen in der Hauptwohnung
- 3 Garagen und ausreichend Stellplätze in der Einfahrt und vor dem Haus
- Ölzentralheizung und BHKW für die Stromerzeugung sowie Solarthermie auf dem Dach
- Objekt ist voll unterkellert (Heizungstechnik, Lagerräume etc.)
Lage
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus befindet sich im charmanten Ortsteil Schaidt der Stadt Wörth am Rhein, einer idyllischen Gemeinde in Rheinland-Pfalz. Die Lage kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und bietet somit die perfekte Balance zwischen Erholung und urbaner Erreichbarkeit.
Umgebung und Natur
Schaidt ist bekannt für seine malerische Landschaft und die Nähe zum Pfälzerwald, einem der größten Waldgebiete Deutschlands. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Die weitläufigen Felder und Wälder sorgen für eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die besonders Naturliebhaber und Familien zu schätzen wissen.
Infrastruktur und Erreichbarkeit
Trotz der idyllischen Lage ist das Haus verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A65 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Schaidt mit den Städten Karlsruhe und Landau, die jeweils nur etwa 20 bis 30 Autominuten entfernt sind. Auch die französische Grenze ist nicht weit entfernt, was Ausflüge ins benachbarte Elsass besonders attraktiv macht.
Im Ortsteil Schaidt selbst gibt es alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sind schnell erreichbar und bieten eine gute Versorgung. Zudem gibt es in Wörth am Rhein eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.
Freizeit und Kultur
Die Region um Wörth am Rhein bietet ein reichhaltiges kulturelles und sportliches Angebot. Zahlreiche Vereine und Veranstaltungen sorgen für ein aktives Gemeinschaftsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Besonders erwähnenswert sind die traditionellen Feste und Märkte, die das ganze Jahr über stattfinden und Einblicke in die regionale Kultur und das Brauchtum bieten.
Fazit
Die Lage des Hauses in Schaidt bei Wörth am Rhein verbindet auf einzigartige Weise die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Anbindung an städtische Zentren. Hier finden Sie die Ruhe und Erholung, die Sie suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben in einer harmonischen und freundlichen Gemeinschaft schätzen.
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