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Durlach

Ihr neues Wunschbüro wartet hier auf SIE – Flexible Flächen, saniertes Bürogebäude, TOP-Lage!

Renoviert. Saniert. Individuell.

Im Gewerbegebiet Killisfeld in Durlach bieten wir Ihnen ein zentrales, lichtdurchflutetes Gewerbeobjekt an. Bei dieser Annonce handelt es sich um das erste Obergeschoss eines insgesamt dreigeschossigen Bürogebäudes. Die Fläche und das Gebäude wurden komplett saniert und renoviert.

Zudem verfügt die Immobilie teilweise über eine Raumkühlung, DV-Verkabelung und ausgestattet mit Brüstungskabelkanälen.

Das Objekt erstrahlt durch neue Fensterelemente und durch eine neue Fassade in einem neuen modernen Glanz. Im selben Schritt ist eine neue Gasheizung in das Gebäude gekommen.

Zum Objekt gehört ein Parkplatz mit insgesamt 38 Stellplätzen und ein Fahrradabstellplatz. Diese werden je nach Mietfläche auf die einzelnen Parteien verteilt. Zu dieser Einheit werden 5 PKW Stellplätze zugeteilt.

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Grunddaten

Objektart: Büro/Praxis
Objekttyp: Bürofläche
Adresse: Bitte Kontakt aufnehmen für Informationen.Adresse:
Baujahr: 1960
Verfügbar: Sofort
Lage: Gewerbegebiet

Flächenaufstellung

Bürofläche: 350 m²

Raumangebot und Ausstattung

Etage: 1
Zustand: vollsaniert
Einbauküche Vorhanden
Anzahl Stellplätze: 5

Preis

Käuferprovision: 3 Nettokaltmieten
Kaltmiete: 3.500 € / Monat

Ausstattung

- 1. OG
- ca. 350 qm Fläche
- Saniert & Renoviert
- Klimatisiert
- Separate WC´s
- 5 PKW Stellplätze
- Abgehängte Decken mit moderner Bürobeleuchtung

Lage

Die Lage überzeugt....
Karlsruhe bezeichnet sich als High-Tec-Region. Im Gewerbegebiet Killisfeld finden sich zahlreiche größere und kleinere Unternehmen des New Economy Sektors, die in den Bereichen Elektroentwicklung, Software und Internet arbeiten. International renomierte Unternehmen sind z.B. die Comsoft GmbH oder Fiducia IT AG. Ebenso sind viele kleine und mittelständische Gewerbe- und Handwerksbetriebe angesiedelt.

Die Anbindung besticht....
Innerhalb 5 Minuten erreichen Sie die Autobahn A5, die Sie in alle möglichen Richtungen führt. In nur einer Minute Fußweg erreichen Sie den Bus. Dieser bietet Ihnen eine ideale Anbindung zum Bahnhof Karlsruhe und nach Durlach. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist in ca. 30 Minuten bzw. Stuttgart in ca. 50 Minuten erreichbar.

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Energieausweis

Energieausweis Liegt zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger Gas

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 SSL-verschlüsselt
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