Charmantes Einfamilienhaus in Jockgrim: Modernisiert mit viel Potenzial und idealer Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² viel Platz für die ganze Familie. Auf einem ca. 580 m² großen Grundstück gelegen, verbindet es klassische Elemente mit modernem Komfort. Im Jahr 2015 wurde die Immobilie nahezu vollständig kernsaniert. Nur die Fassade wartet noch auf einen neuen Anstrich, und im Obergeschoss stehen Ausbauarbeiten an, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Familie und Gäste bieten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine stilvolle, moderne Einbauküche, die perfekt für gesellige Kochabende geeignet ist. Das angrenzende Wohnzimmer besticht durch seinen gemütlichen Kaminofen, der in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Wohnkonzept ab. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie zusätzliche Stellflächen im Hof zur Verfügung. Dieses Haus vereint modernes Wohnen und klassisches Design und bietet Ihnen die Möglichkeit, es mit wenigen Handgriffen individuell zu gestalten und zu vollenden.
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Preis
Ausstattung
- 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer im EG fertig. Im 1.OG Vorbereitung für Badinstallation
- 1 Gäste-WC
- Einbauküche
- Kaminofen im Wohnzimmer
- 1 Einzelgarage
- Stellplätze im Hof
- Saniert, 1.OG und Treppe müssen noch ausgebaut werden
- Voll unterkellert
Lage
Die Immobilie befindet sich in Jockgrim, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Germersheim, in Rheinland-Pfalz. Jockgrim besticht durch seine idyllische Lage am Rand des Pfälzerwalds und die Nähe zu den Städten Karlsruhe und Landau, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht.
Die Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, von Radwegen bis hin zu Wanderungen durch die umliegenden Wälder und Weinberge.
Durch die Anbindung an die Bundesstraße B9 und die Nähe zur Autobahn A65 erreichen Sie die Städte Karlsruhe und Mannheim schnell und bequem. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Verbindungen nach Karlsruhe und in die umliegenden Gemeinden.
Jockgrim selbst punktet mit einem lebendigen Gemeinschaftsleben und vielen kulturellen Veranstaltungen, die das Ortsbild prägen. Trotz der ruhigen Lage müssen Sie hier also auf nichts verzichten. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen somit nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage in einer der gefragtesten Regionen der Südpfalz.
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