Ihr Traumhaus in naturnaher Lage: Modernes Wohnen in Auerbach – Ideal für die ganze Familie!
Dieses charmante Einfamilienhaus, 2008 in hochwertiger Blockholzbauweise errichtet, besticht durch seine warme und natürliche Ausstrahlung. Mit einer Wohnfläche von ca. 147 qm und insgesamt fünf großzügigen Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie und schafft gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und einladender Wohnbereich, der dank seiner Großzügigkeit und Helligkeit sofort zum Verweilen einlädt. Der Kaminofen sorgt vor allem in den Wintermonaten für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre.
Die angrenzende, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und ist perfekt für gesellige Kochabende mit Familie oder Freunden geeignet.
Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum der als Spielraum für Kinder oder als Rückzugsort für Männerrunden optimal ist.
Zwei Tageslichtbäder runden das komfortable Raumangebot ab. Das Hauptbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, was sowohl für Entspannung als auch für Funktionalität sorgt.
Die Gasheizung versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme, während die zusätzlich installierte Solathermie und Photovoltaikanlage für eine umweltbewusste und energieeffiziente Nutzung sorgt. Das Elternschlafzimmer profitiert zudem von einer Klimanalage, die für extra Komfort sorgt.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die Platz für einen PKW bietet, sowie ein weiterer Stellplatz direkt in der Einfahrt. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einem naturnahen Wohnstil und schafft ein Zuhause, das Komfort, Stil und Nachhaltigkeit in perfekter Harmonie miteinander verbindet.
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Preis
Ausstattung
- Einbauküche
- Hochwertige Böden
- Blockholzbauweise
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder (Hauptbad mit Dusche und Badewanne)
- Kaminofen
- Separates Garagengebäude
- Elternschlafzimmer klimatisiert
- Gaszentralheizung mit Solarthermie und Photovoltaik
Lage
Das Einfamilienhaus liegt idyllisch im malerischen Ortsteil Auerbach der Gemeinde Karlsbad, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung.
Auerbach zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre aus, die sich perfekt mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur verbindet. Die weitläufige Natur der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannenden Stunden im Grünen ein, während der charmante Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern und dem dörflichen Flair zum Wohlfühlen beiträgt.
Karlsbad bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die nahegelegenen Städte Karlsruhe und Pforzheim.
Durch die gute Verkehrsanbindung, insbesondere über die Autobahn A8 und die öffentlichen Verkehrsmittel, sind beide Städte in kurzer Zeit zu erreichen, was Auerbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Gleichzeitig sorgt die ruhige Lage des Hauses für erholsame Abgeschiedenheit, fernab vom Trubel des Alltags.
Vor Ort finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Umgebung von Karlsbad bietet viele Ausflugsziele, darunter Wanderwege, Naherholungsgebiete und sportliche Aktivitäten, die für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv sind. Diese Lage vereint somit die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohnumgebung mit der hervorragenden Anbindung an das städtische Leben und macht das Einfamilienhaus zu einem perfekten Zuhause für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
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