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Malsch

Top Lage in Malsch – Mehrfamilienhaus mit 3 WE

Über den Eingangsbereich gelangen Sie den gepflegten Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses mit drei separaten und in den Grundbüchern getrennten Wohneinheiten.

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen und das Kellergeschoss.

Die EG und OG Wohneinheit bietet mit Ihren jeweils 3 Zimmern und ca. 86,00 qm viel Platz um sich frei zu entfalten. Im Sommer laden die Terrasse bzw. der großzügige Balkon zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein.

Unter dem Dach erstreckt sich die mit 3 Zimmern und ca. 60 qm große DG-Einheit.

Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche und ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Ende 2020 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.

Grunddaten

Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Adresse: Bitte Kontakt aufnehmen für Informationen.
Baujahr: 1990
Letzte Modernisierung 2020
Verfügbar: nach Vereinbarung
Lage: Ortslage

Flächenaufstellung

Wohnfläche: 231 m²
Grundstücksfläche: 304,00 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 9
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Zustand: gepflegt
Einbauküche Vorhanden
Unterkellerung: Keller
Boden: Laminat
Anzahl Balkone: 2

Ausstattung

- 3 Wohneinheiten
- 3 Bäder
- 3 Einbauküchen
- 2 Einzelgarage
- 1 Außenstellplatz
- 2 Balkone
- 1 Terrasse
- 2 Kaminöfen
- Neue Gaszentralheizung, Bj. Ende 2020

Lage

Die Gemeinde Malsch liegt etwa 20 km südlich von Karlsruhe in Baden. Der Kernort Malsch ist in der Rheinebene am Rand des Schwarzwaldes gelegen.

Die Gemeinde hat drei Ortsteile:
- Sulzbach
- Völkersbach
- Waldprechtsweier
- Neumalsch gehört direkt zur Kerngemeinde, liegt aber etwas abseits in ca. 2 km Entfernung

Buslinien:
- 101 Bad Herrenalb-Bernbach-Moosbronn-Freiolsheim-Völkersbach-Schölbronn-Spessart-Ettlingen
- 103 Malsch-Völkersbach
- 104 Walprechtsweier-Malsch-Sulzbach-Oberweier-Ettlingenweier-Ettlingen
- 110 Waldprechtsweier-Malsch-Bruchhausen-Ettlingen-Erbprinz
- 251 Malsch-Waldprechtsweier-Oberweier-Niederweier-Bischweier-Rotenfels und Gaggenau

Bahnverbindung, S-Bahn:
S81 Odenheim-Karlsruhe-Malsch-Rastatt

Schulen und Kindergärten:
3 Kindergärten und 4 Kindertagesstätten
4 Schulen

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Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.03.2031
Wesentlicher Energieträger Gas
Energiekennwert 143,30 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse: E
Nico Poewe, der Immobilienmakler in Karlsruhe, Marxzell und Umgebung für Immobilien in Kalrsruhe, Marxzell

Nico Poewe

Geschäftsführender Gesellschafter | CEO

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