Viel Platz für Familie & Mehrgenerationen: liebevoll saniertes Zweifamilienhaus
Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen mit Flexibilität und einem besonderen Wohnflair verbinden möchten. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1830 und wurde 1972 erweitert. Im Jahr 2005 wurde der historische Teil umfassend saniert und technisch wie optisch auf einen modernen Stand gebracht – dabei blieb der ursprüngliche Charakter des Hauses auf gelungene Weise erhalten.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 202,80 m² bietet das Haus zwei eigenständige Wohneinheiten: Die erste Einheit umfasst ca. 128,60 m² und bietet ausreichend Platz für eine große Familie. Die zweite Wohneinheit mit ca. 74,20 m² eignet sich ideal für erwachsene Kinder, die Großeltern oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – perfekt für das Mehrgenerationenmodell.
Insgesamt stehen 9 Zimmer zur Verfügung, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer – so findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Zwei Garagenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihre Fahrzeuge.
Die ruhige und naturnahe Wohnlage sorgt für eine hohe Lebensqualität, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr gut erreichbar sind. Ob gemeinsames Leben mit mehreren Generationen oder Wohnen mit viel Freiraum – dieses Haus ist ein Ort, an dem Familie gelebt wird.
Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und vielen Möglichkeiten – bereit für neue Lebensgeschichten.
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Ausstattung
- 2 Wohneinheiten
- 3 Bäder
- 5 Schlafzimmer
- 2 Garagen
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohnlage am Rande der malerischen Weinregion Bühl. Eingebettet in eine charmante Umgebung mit gepflegten Häusern, grünen Gärten und der unmittelbaren Nähe zu Weinbergen, bietet das Wohngebiet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Verbindung aus dörflichem Flair, naturnaher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Der Standort überzeugt nicht nur durch sein landschaftliches Umfeld, sondern auch durch seine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Reichweite. Die nahegelegene Bühler Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote.
Zudem bietet die Nähe zur A5 eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Karlsruhe, Offenburg oder Straßburg. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine bequeme Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Naturfreunde und Aktive finden direkt vor der Haustür zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: ob Spaziergänge durch die Weinberge, Wanderungen in den nahegelegenen Schwarzwald oder entspannte Radtouren durch die Rheinebene – hier ist Erholung garantiert.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage mit hoher Lebensqualität, ideal für Familien, Ruhesuchende oder naturverbundene Berufspendler – ein Ort zum Wohlfühlen und Bleiben.
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