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Baden-Baden

Mehrfamilienhaus mit Charme für Kapitalanleger – Denkmalschutz

4 Wohneinheiten / 5 Geschosse

Wohnung UG
Wohnung EG
Wohnung OG
Wohnung DG
Kellergeschoss

Sanierung:

Gastherme UG – 2017
Gastherme EG – 2003
Gastherme OG – 2014

Kernsanierung UG – 2002
Sanierung EG – 2003
Kernsanierung OG – 2010
Kernsanierung DG – 2013

Entwicklungspotential Objekt:

Sollmiete p.M. 10,00 € / 372,21 qm Nutzfläche
3.722,10 € (44.665,20 € p.a.)

Grunddaten

Objektart: Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Adresse: Bitte Kontakt aufnehmen für Informationen.Adresse:
Baujahr: 1906

Flächenaufstellung

Wohnfläche: 372 m²
Grundstücksfläche: 452,00 m²
Gesamtfläche: 468,00 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zustand: vollsaniert

Ausstattung

Lage

Baden-Baden ist eine Kurstadt im Schwarzwald, die sich im Südwesten Deutschlands unweit der Grenze zu Frankreich befindet. Im 19. Jahrhundert entwickelte sich Baden-Baden dank seiner Thermalbäder zur mondänen Bäderstadt. Entlang der Oos verläuft die von Parkanlagen gesäumte Lichtentaler Allee, die Hauptpromenade der Stadt. Zur 1824 errichteten Kurhausanlage gehört auch das dem Schloss Versailles nachempfundene Casino. Die Trinkhalle des Kurhauses verfügt über eine mit Fresken geschmückte Wandelhalle und einen Mineralbrunnen.

Der Annaberg liegt traumhaft am Stadtrand von Baden-Baden. Mit der Entdeckung der Stadt als Kurstadt kristallisierten sich schnell die "Friedrichshöhe" und der Annaberg als besonders bevorzugte Lagen heraus. Hier entstanden repräsentative Villen mit traumhaftem Blick und viel Sonne zu allen Jahreszeiten. Das Panorama reicht vom Weitblick über die Rheinebene im Westen bis zu den Badener Höhen im Südosten.

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Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 175.1 kWh/(m²*a)

PRIME VENDO IMMOBILIEN Team

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