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Baden-Baden

Erstbezug – EG Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage, Einbauküche und großes Bad

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Eigentumswohnung beeindruckt nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 95 Quadratmetern, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung über drei Zimmer. Das Anwesen befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienwohnhauses, was Ihnen sowohl Komfort als auch Privatsphäre bietet.

Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit moderner Dusche, welches nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet ist. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen. Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen Stil, wobei eine hochwertige Einbauküche bereits vorhanden ist und zum kulinarischen Erlebnis einlädt.

Genießen Sie die Vorzüge des Außenbereichs auf Ihrer eigenen Terrasse – ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen oder mit Freunden und Familie zu plaudern. Für Ihren Komfort verfügt die Wohnung über einen Stellplatz in der Tiefgarage, der nicht nur vor Witterungseinflüssen schützt, sondern auch für bequemes Parken sorgt.

Diese moderne Wohneinheit wurde im Jahr 2020 erbaut und erfüllt alle aktuellen energetischen baulichen Maßnahmen, um Ihnen ein nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen zu ermöglichen. Die durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung machen diese Eigentumswohnung zu einem besonderen Juwel, das sowohl Ihren ästhetischen Ansprüchen als auch Ihren praktischen Bedürfnissen gerecht wird. Entdecken Sie den Luxus des Wohnens in dieser Immobilie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern.

Grunddaten

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Adresse: Bitte Kontakt aufnehmen für Informationen.Adresse:
Baujahr: 2022
Letzte Modernisierung Neubau
Verfügbar: sofort
Lage: Ortslage

Flächenaufstellung

Wohnfläche: 94.65 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Badfenster: Ja
Gäste-WC: 1
Etage: 0
Personenaufzug: 1
Zustand: neuwertig
Einbauküche Vorhanden
Anzahl Stellplätze: 1
Unterkellerung: Keller
Anzahl Balkone: 1

Preis

Kaufpreis: 395.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Stellplatz/Garage: 15.000 €

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Terrasse
- TG-Stellplatz
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Aufzug

Lage

Die charmante Eigentumswohnung liegt eingebettet in der idyllischen Gemeinde Steinbach bei Baden-Baden und bietet eine harmonische Verbindung aus Naturverbundenheit und urbanem Lebensstil. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre aus, fernab vom Trubel der Stadt, und dennoch profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an die Annehmlichkeiten Baden-Badens.

Steinbach beeindruckt mit seiner malerischen Umgebung, umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln. Die Wohngegend lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten in der Natur ein. Gleichzeitig erreichen Sie in kurzer Zeit die pulsierende Stadt Baden-Baden, die für ihre kulturellen Angebote, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Genüsse bekannt ist.

Die Infrastruktur in Steinbach ist ausgezeichnet – lokale Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, sodass Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer unkomplizierten Erreichbarkeit der Stadt verbinden können.

Erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage: Die Wohnung in Steinbach bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Lebensstil. Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu einer der begehrtesten Städte Deutschlands – Baden-Baden.

Hier erwartet Sie ein Zuhause, das die besten Seiten des Lebens miteinander verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Refugium in Steinbach bei Baden-Baden.

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Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Energiekennwert 48,00 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse: A

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* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Kauf

395.000 €
Baden-Baden,
76534

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94.65 m²
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