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Kraichtal

Idyllisches Wohnen am Ortsrand: Großzügige 5-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten

Liebe Immobiliensuchende,

herzlich willkommen zu diesem fantastischen Angebot! Sie suchen eine großzügige 5-Zimmerwohnung mit viel Platz für Ihre Familie und einer herrlichen Terrasse mit Garten? Dann haben Sie Ihre Traumimmobilie gefunden!
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses, welches im Jahr 1997 erbaut wurde. Sie ist in der Gemeinde Kraichtal im Ortsteil Neuenbürg gelegen und bietet eine einmalige Lage am Ortsrand. Hier können Sie die Ruhe genießen und sich vom Alltagsstress erholen.

Die Wohnung bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 qm und eignet sich perfekt für eine Familie mit zwei Kindern. Die Zimmer sind geräumig und lichtdurchflutet und bieten Ihnen somit viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Vollbad sowie das separate Gäste-WC sorgen dafür, dass sich jeder in der Wohnung wohl fühlt.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Terrasse mit Garten. Hier können Sie den Sommer genießen und gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie veranstalten. Für Ihren PKW steht Ihnen außerdem ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind uns sicher, dass Sie sich in diese Wohnung verlieben werden!

Herzliche Grüße und viel Erfolg bei Ihrer Suche!

Grunddaten

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Adresse: Bitte Kontakt aufnehmen für Informationen.Adresse:
Baujahr: 1997
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Lage: Ortslage
Vermietet: Vermietet

Flächenaufstellung

Wohnfläche: 130 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC: 1
Etage: 0
Zustand: gepflegt
Anzahl Stellplätze: 1
Unterkellerung: Keller
Boden: Laminat

Preis

Kaufpreis: 330.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Hausgeld: 304 €

Ausstattung

- 3 Wohneinheiten im Haus
- 5 Zimmer
- Ca. 130,00 qm Wohnfläche
- Terrasse und Garten
- Stellplatz für einen PKW
- Kellerraum
- Tageslichtbad & Gäste-Wc
- Ruhige Lage am Ortsrand

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Kraichtal im Ortsteil Neuenbürg. Die Lage am Ortsrand bietet Ihnen eine idyllische Ruheoase, umgeben von herrlicher Natur. Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu entdecken.

In unmittelbarer Nähe finden Sie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sodass eine optimale Versorgung Ihrer Familie gewährleistet ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie schnell und bequem in die nächstgelegenen Städte gelangen.

Auch kulturelle Highlights sind in der Nähe zu finden, wie zum Beispiel das Schloss in Bruchsal oder das Technikmuseum in Speyer. Sie haben also die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbanen Möglichkeiten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Sie in dieser Wohnung eine optimale Lage vorfinden werden, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Wir sind uns sicher, dass Sie sich hier schnell zu Hause fühlen werden!

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Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültig ab: 21.02.2027
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 102 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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