Stilvoll saniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Langensteinbach
Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich als echtes Wohlfühl-Zuhause in herrlich ruhiger Randlage von Karlsbad-Langensteinbach. Ursprünglich um 1950 erbaut, wurde die Immobilie 1995 umfassend kernsaniert und 2020 zuletzt modernisiert – der ideale Mix aus solidem Altbau und zeitgemäßer Ausstattung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 164,9 qm erstrecken sich fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder. Herzstück des Hauses ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Einbauküche und einem gemütlichen offenen Kamin – ein Ort, an dem sich das Familienleben stilvoll entfalten kann.
Die großzügige Raumaufteilung über zwei Etagen bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Der sonnige Balkon mit rund 33 qm sowie die einladende Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen perfekte Bedingungen für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Das gepflegte, ca. 918 qm große Grundstück bietet nicht nur ausreichend Gartenfläche für Kinder, Hobbygärtner oder Ruheoasen, sondern auch viel Freiraum in naturnaher Umgebung. Ein Highlight für Autofahrer: Neben einem Carport mit zwei Stellplätzen stehen sechs weitere Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Gäste.
Die solide Massivbauweise, das charmante Satteldach und das gepflegte Erscheinungsbild machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit Charakter.
Ein ideales Angebot für Familien oder Paare, die ein stilvolles Haus mit viel Platz, Ruhe und guter Anbindung suchen – und das in einer der begehrtesten Wohnlagen von Karlsbad-Langensteinbach.
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Preis
Ausstattung
- Herausragende Lage am Rande von Langensteinbach
- Großzügiges Grundstück
- Große Einfahrt mit elektrischen Tor für viel Parkmöglichkeiten
- Carport
- 2 Bäder
- 3 Schlafzimmer
- Wintergarten
- Kaminofen
- Balkon mit über 30 qm Fläche
- Mehrere Terrassen
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders begehrten Randlage von Karlsbad-Langensteinbach – direkt am Waldrand und in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Feldern und idyllischen Wiesenwegen. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bietet zugleich einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Dank der leicht erhöhten Hanglage genießt man hier nicht nur absolute Ruhe, sondern auch einen weiten Blick ins Grüne. Die naturnahe Umgebung schafft eine private, entspannte Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf ein ruhiges Zuhause mit viel Freiraum legen.
Trotz der ruhigen Lage ist die zentrale Infrastruktur von Langensteinbach schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut angebunden und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: In der Nähe befinden sich Haltestellen mit Anschluss an die Stadtbahnlinien S11 und S12. Über die nahegelegene B3 und die A8 erreichen Sie schnell Karlsruhe, Pforzheim oder Stuttgart – perfekt für Pendler.
Ein weiterer Vorteil ist die gute Erreichbarkeit des SRH Klinikums Karlsbad, das zwar nicht direkt vor der Tür liegt, aber bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar ist.
Diese Lage verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit starker Infrastruktur – eine seltene Kombination, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
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